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 老小区停车难 刁民多 怎么破

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把你放到一个狼群里面,你怎么生存?只能比狼更狠。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-15 15:09:59
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撸色侠[jesse0521] 194楼

公交车的例子完美的诠释了先到先得,今天谁先进来谁停,而不是因为你五年前就坐过这辆公交车,某个位子就一定是你的了

****歪歪[OO_XX] 196楼

早入住的业主难道不属于先到先得? 假设还是和物业有合同的情况下。 公交车的例子可以对应想象成每一站代表一年。。。

即便按照你的逻辑~~5年来 我每天都在终点站第一个刷卡买票上车~~坐固定的位置。。。 你在10站后上来。。没有座位。。。然后要求坐着的人让座?

要改革没问题。。按正常流程走。。。少数服从多数~~~ 真的改革成功了。。也算是好事

你没坐公交的时候,这个位子别人不能坐?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-15 15:23:47
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撸色侠[jesse0521] 194楼

公交车的例子完美的诠释了先到先得,今天谁先进来谁停,而不是因为你五年前就坐过这辆公交车,某个位子就一定是你的了

****歪歪[OO_XX] 196楼

早入住的业主难道不属于先到先得? 假设还是和物业有合同的情况下。 公交车的例子可以对应想象成每一站代表一年。。。

即便按照你的逻辑~~5年来 我每天都在终点站第一个刷卡买票上车~~坐固定的位置。。。 你在10站后上来。。没有座位。。。然后要求坐着的人让座?

要改革没问题。。按正常流程走。。。少数服从多数~~~ 真的改革成功了。。也算是好事

你坐着没问题啊 你难道第一天坐着 第二天这个位子空着也不让人坐?


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2020-09-15 15:24:07
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天蓝[gyx8848] 114楼

提高停车收费标准,要固定可以,按照2块一小时,一天24小时48块公用面积占用费,谁要固定谁出48块一天,我觉得合理。

公共资源贱卖,的确应该增加停车费,这样僵尸车就少了


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2020-09-15 15:24:30
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marsun[marsun] 182楼

最好的方法是拍卖,小区车位一年拍卖一次,价高者得,买不起的,就不要买车了

这个方法合理


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2020-09-15 15:39:36
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趋利避害,角色对换又是另一种想法。正常。这不是车位的问题,是人性的问题。


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2020-09-15 15:40:00
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让给我[dlm3414] 10楼

我就是你说的那类先入住的长期包月地面固定车位的,我桩头放着,你敢拿走停了试试,我天天回来没位置就堵你,老居民大家很和谐,新来的不要不识抬举,不服气去起诉,谁动手谁倒霉,管你老乡还是上海人

wx0wf3gmb9[wx0wf3gmb9] 13楼

你要是车位买下了无所谓啊,你也没买下啊,地面停车位,不能买卖的;那凭什么大家支付一样的停车费,你有固定的,其他人就么有呢。

不交物业费。


------------------------------------------------------------------------------------------- 仿佛兮若轻云之逼月,飘飘兮若牛风之回雪。。。
2020-09-15 15:43:38
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****歪歪[OO_XX] 196楼

早入住的业主难道不属于先到先得? 假设还是和物业有合同的情况下。 公交车的例子可以对应想象成每一站代表一年。。。

即便按照你的逻辑~~5年来 我每天都在终点站第一个刷卡买票上车~~坐固定的位置。。。 你在10站后上来。。没有座位。。。然后要求坐着的人让座?

要改革没问题。。按正常流程走。。。少数服从多数~~~ 真的改革成功了。。也算是好事

撸色侠[jesse0521] 201楼

你没坐公交的时候,这个位子别人不能坐?

等我下车了 后来的人当然可以坐 没有任何问题  

这里对应的是 和物业原来的租赁固定车位合同到期 不再续约。 经业委会投票 地面车位改为流动车位后  你们可以随便停。  不然你在别人车位租赁合同还在有效期内停别人的位置 算什么名堂? 

当然 也会有人说物权法怎么怎么规定的巴拉巴拉。。。 但物权法是07年10月开始实施的。。。要知道 有很多以前的住宅物业,一次性签几年的租赁合同的都很常见, 住户也是一次性付几年租金的,别人租赁合同都能拿出来的情况下,你搞什么搞? 极端的情况 我07年9月重新和物业签了2年的租赁合同,那对这样的业主来说,他正好赶上物权法实施前1个月签的的合同,那正常流程只能等他的合同到期后,再通过业委会投票等措施进行下一步改革。


------------------------------------------------------------------------------------------- o(∩_∩)o 搬个┳┳泡MM 凸-_-凸
2020-09-15 15:46:00
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召开业主大会,取消固定车位,先到先得


------------------------------------------------------------------------------------------- 欲而不知足 失其所以欲 有而不知止 失其所以有
2020-09-15 15:56:56
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还有一种办法,某宝搜“臭味剂”,晚上往刁民的那几部车上泼,植物提取物,对人无害。就是味道重。


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2020-09-15 17:15:39
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damao2010[damao2010] 200楼

把你放到一个狼群里面,你怎么生存?只能比狼更狠。

狠是一方面,还要动脑子搞死狼,所以人类会利用工具,把石头磨锋利做长矛


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2020-09-15 17:19:28
2154 12
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05年还老小区啊?1905年啊?

------------------------------------------------------------------------------------------- 卢湾模子
2020-09-15 17:20:25
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买辆桑塔纳停上去啊,你怕什么呢?打你你地上躺,动你车,反正大家都有车的!你过几天盯着这个车位的车弄


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2020-09-15 17:36:50
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****歪歪[OO_XX] 17楼

这种情况我爸妈家以前也也到过, 2000年商品房,少量地下产权车位 以及一部分地上车位。 2001年住进去后,和物业签了地上车位的租赁协议(固定车位形式/每年一签),直到17或者18年的时候有人跳出来了说不公平,要推翻地上固定车位租赁的方式, 个么走程序,业主大会投票,结果么就多数人要求改成地上先到先得。 那我们也没话说, 好在小区车子不多,停车位不紧张。之后就维持到现在。

 

我想说的是,如果别人有合同在先,那后来的也需要尊重, 不是一句“地上没有固定车位一说”就能要求别人把车位让出来的,首先需要通过正当的渠道来解决。 好比坐公交车,一波后上车的人看到车上的位置都被人坐了, 然后要求别人把座位让出来说:“凭什么你们先来的人就能坐位置? 我们也是花了钱上车的,位置应该轮流坐”这显然也是不对的。

对方如果有合同,就按合同上的时间履行完,之后通过业委会和物业大家投票解决。


最合理的做法 但是需要小区业主素质都在线 一般到lz这种情况了 走不到这一步


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2020-09-15 17:44:18
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停消防通道。钥匙丢门房间,该干嘛干嘛


------------------------------------------------------------------------------------------- 600号出来的男拧
2020-09-15 18:44:30
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不能换个房子么


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2020-09-15 19:05:39
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车位比在老小区里不算少了,现在停车真是大难题


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2020-09-15 19:12:31
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咪斯[fc19871120] 42楼

一起闹到老派里面,要求晚上固定时间,小区周围一圈的马路可以停车就行了。现在很多地方都是这么干的,要求晚上6点到早上9点不贴条。

这个办法不错,值得借签


------------------------------------------------------------------------------------------- 许多看起来不相关的事其实都是有关联的 谁能看清楚说明白
2020-09-15 20:50:01
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05年不能算老校区,住户多为中年也佐证了小区还不老。至于没停车位要想解决最好就是“搬家”

找个有产权车位的小区,深更半夜回家也安心


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2020-09-15 20:54:32
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wx0wf3gmb9[wx0wf3gmb9] 楼主

现在住的是上海05年左右的老小区,小区里面350户左右人家,估计160个停车位;全部地面,没有地下。小区住户基本30-45岁年龄层比较多,车辆保有量也比较多。先前买房的业主瓜分了这些地面车位,自己长期租赁,仅仅留出10个左右车位给后来买房的有车业主先到先得停车。所以造成有车不能停,有的车实在边边角角塞不进,就只能停小区绿化上面,有的车还停的堵住了小区消防通道···与此同时,那些固定租车位的人半夜回家都有车位,笃悠悠停车。实在没地方停车的业主只能硬着头皮停马路上,等待老派不时来贴一次黄色小单子。


有一次居委主任想推行几个停车位共有,被一个既得利益者(有车位的by)打出鼻血。后来妖妖灵来了事情不了了之。


我们知道地面停车位是小区业主共同所有,大家买房都有支付公摊面积。但为什么先买房的业主就瓜分了后买房的业主的利益,把租的车位占为己有。后来买房的有车业主天天下班看到小区有位子不能停,造成了人为停车难。


为什么就不能先到先得呢?自从换了小区住,幸福感直线下降。也不知道 这样的问题是突出共有的?还是我运气太好了(反语),正好遇到。请大家给给意见啊,怎么破?


兄弟 买房的时候不考虑车位问题吗?


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2020-09-15 20:59:59
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heading1[heading1] 6楼

宁波人吧

wx0wf3gmb9[wx0wf3gmb9] 16楼

上海宁 

肯定祖上宁波阿乡吧

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2020-09-15 21:11:49
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个么公司老总的位置也谁每天上班早谁坐呗


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2020-09-15 21:42:03
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老破小,看谁狠


------------------------------------------------------------------------------------------- 111
2020-09-15 22:52:34
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你买房之前不去了解先么


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2020-09-15 22:55:48
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05年左右竣工的?那应该是商品房,算不上XX新村性质的老小区。


如果真是05年左右的,那开发商规划有问题,好多2000年前后竣工的房子,都是有车库的,更不要说05年的了。


真正的老小区,要么95年左右的还差不多。


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2020-09-15 23:02:20
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****歪歪[OO_XX] 17楼

这种情况我爸妈家以前也也到过, 2000年商品房,少量地下产权车位 以及一部分地上车位。 2001年住进去后,和物业签了地上车位的租赁协议(固定车位形式/每年一签),直到17或者18年的时候有人跳出来了说不公平,要推翻地上固定车位租赁的方式, 个么走程序,业主大会投票,结果么就多数人要求改成地上先到先得。 那我们也没话说, 好在小区车子不多,停车位不紧张。之后就维持到现在。

 

我想说的是,如果别人有合同在先,那后来的也需要尊重, 不是一句“地上没有固定车位一说”就能要求别人把车位让出来的,首先需要通过正当的渠道来解决。 好比坐公交车,一波后上车的人看到车上的位置都被人坐了, 然后要求别人把座位让出来说:“凭什么你们先来的人就能坐位置? 我们也是花了钱上车的,位置应该轮流坐”这显然也是不对的。

对方如果有合同,就按合同上的时间履行完,之后通过业委会和物业大家投票解决。


你这个比喻不恰当,可以改成公交车上先上车的人坐到了位置,要下车的时候对后上来的说,这个位置我先占的就是我常用的了,我走了你也不能坐,我等下再回来时候还要坐的。你觉得这个合理吗?关于地面公共车位物权法早有定论,后来不管什么业委会物业制定的规章制度只要和物权法有违背的都是无效的。我认为,涉及到共有产权,除非全体业主签字通过,那么大家契约精神遵守,否则哪怕是多数人都没办法代表全体业主来制定规则。涉及到产权,是没有少数服从多数的。


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2020-09-15 23:11:47
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这种供需不平衡的问题永远难解决


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2020-09-15 23:34:58
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qq4u8iom1g[qq4u8iom1g] 172楼

然后呢?你不是一样没有车位

KKKKKKK1[wokanima0000] 176楼

然后有了呀,名气出去了么,别人也不响了,睁一只眼闭一只眼,直到我搬走而已,后面也一直很太平

键盘侠滚吧


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2020-09-16 15:20:41
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比谁狠,比谁的车破,老破小弄辆二手破车无敌了


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2020-09-16 15:33:01
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KKKKKKK1[wokanima0000] 176楼

然后有了呀,名气出去了么,别人也不响了,睁一只眼闭一只眼,直到我搬走而已,后面也一直很太平

qq4u8iom1g[qq4u8iom1g] 227楼

键盘侠滚吧

哈哈哈,你这种就是口high王吧?哈哈

自己键盘说别人键盘?

缩王一个?刁民?

估计当时你和我原来小区那种人差不多

叫么要叫的,碰到狠的么就走了,屁话不敢说的,哈哈


------------------------------------------------------------------------------------------- 犹如梦一场 醒来却发现原来什么都没有..
2020-09-16 15:47:18
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我就是你口中的既得利益者,但物业管理还可以,哪天开会提倡先到先停我也没意见。要知道先到先停就不需要物业和保安来安排位置等等,对他们而言轻松很多,何乐而不为呢。我想原因之一就是担心占车位、僵尸车这种情况吧。车位比如此低的情况下,哪种方案到最后都会有所谓的弊端和不公平。集合其他没车位的业主开会的难度也是十分大的,我觉得你要么附近商务楼找夜间停车,要么和物业好好说,看看能有什么其他软办法伐。


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2020-09-16 16:05:38
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老破小没办法 ,我窝里也是一开始买房的第一批有固定地面车位,一半流动车位 ,夜里11点半后随便停,一样不是产权车位,业主委员会决定不能讲违法,只能等老的业主把房卖了,塞钱给物业留坑 搞得不敢换大车,只能a级车开开 停车方便。


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2020-09-16 17:05:58
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wx0wf3gmb9[wx0wf3gmb9] 楼主

现在住的是上海05年左右的老小区,小区里面350户左右人家,估计160个停车位;全部地面,没有地下。小区住户基本30-45岁年龄层比较多,车辆保有量也比较多。先前买房的业主瓜分了这些地面车位,自己长期租赁,仅仅留出10个左右车位给后来买房的有车业主先到先得停车。所以造成有车不能停,有的车实在边边角角塞不进,就只能停小区绿化上面,有的车还停的堵住了小区消防通道···与此同时,那些固定租车位的人半夜回家都有车位,笃悠悠停车。实在没地方停车的业主只能硬着头皮停马路上,等待老派不时来贴一次黄色小单子。


有一次居委主任想推行几个停车位共有,被一个既得利益者(有车位的by)打出鼻血。后来妖妖灵来了事情不了了之。


我们知道地面停车位是小区业主共同所有,大家买房都有支付公摊面积。但为什么先买房的业主就瓜分了后买房的业主的利益,把租的车位占为己有。后来买房的有车业主天天下班看到小区有位子不能停,造成了人为停车难。


为什么就不能先到先得呢?自从换了小区住,幸福感直线下降。也不知道 这样的问题是突出共有的?还是我运气太好了(反语),正好遇到。请大家给给意见啊,怎么破?


Charles[chenym22] 137楼

发个帖还要新注册号,你在丛林活不下去不奇怪 。当初买房子不了解停车状况现在要求丛林给你所谓公平待遇你感觉可能吗?如果你老住户有了先得利益你还会发帖吗?现在都急着装电梯谁关注立体停车就能解决停车问题 怎么破?to young to simple

对啊 我发帖注册新号,因为十几年前的老号忘了 

丛林法则是什么意思 弱肉强食吗?那我可以为了车位做出伤害其他有车位人的事情而不负责吗?不可以呀,我也在找办法啊。

房子不是我买的是我LG的,他不会开车,不了解情况。也不能怪他,只能说现在有撒好办法解决事体

找业委会 居委会 走信访 看新房,都是同步进行的~包括建议小区外划线停车场 我也都有已经提议相关部门,等回复中。

我到这里发是因为记忆中kds上头

上海宁多,有建设性意见的多,豁胖的人多,

还有就是瞎比比的人少~


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2020-09-18 16:31:53
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****歪歪[OO_XX] 196楼

早入住的业主难道不属于先到先得? 假设还是和物业有合同的情况下。 公交车的例子可以对应想象成每一站代表一年。。。

即便按照你的逻辑~~5年来 我每天都在终点站第一个刷卡买票上车~~坐固定的位置。。。 你在10站后上来。。没有座位。。。然后要求坐着的人让座?

要改革没问题。。按正常流程走。。。少数服从多数~~~ 真的改革成功了。。也算是好事

灰西哈白相[liujiaxxx] 202楼

你坐着没问题啊 你难道第一天坐着 第二天这个位子空着也不让人坐?

对 就是这个道理~


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2020-09-18 16:34:29
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咪了个喵滴[jjma] 232楼

老破小没办法 ,我窝里也是一开始买房的第一批有固定地面车位,一半流动车位 ,夜里11点半后随便停,一样不是产权车位,业主委员会决定不能讲违法,只能等老的业主把房卖了,塞钱给物业留坑 搞得不敢换大车,只能a级车开开 停车方便。

我也在想要么买一个五菱荣光新出的小电车啊···好像感觉比AO级别都小,停车塞哪里都塞得进···


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2020-09-18 16:35:56
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海洋[zhan01] 224楼

05年左右竣工的?那应该是商品房,算不上XX新村性质的老小区。


如果真是05年左右的,那开发商规划有问题,好多2000年前后竣工的房子,都是有车库的,更不要说05年的了。


真正的老小区,要么95年左右的还差不多。

嗯 不是 **小区 **新村,是商品房

开发商规划是有问题,同意~

房子外观品质 还有内部 绿化··都可以的,

就是居然没地库,地上位子也不多···


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2020-09-18 16:37:48
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wx0wf3gmb9[wx0wf3gmb9] 楼主

现在住的是上海05年左右的老小区,小区里面350户左右人家,估计160个停车位;全部地面,没有地下。小区住户基本30-45岁年龄层比较多,车辆保有量也比较多。先前买房的业主瓜分了这些地面车位,自己长期租赁,仅仅留出10个左右车位给后来买房的有车业主先到先得停车。所以造成有车不能停,有的车实在边边角角塞不进,就只能停小区绿化上面,有的车还停的堵住了小区消防通道···与此同时,那些固定租车位的人半夜回家都有车位,笃悠悠停车。实在没地方停车的业主只能硬着头皮停马路上,等待老派不时来贴一次黄色小单子。


有一次居委主任想推行几个停车位共有,被一个既得利益者(有车位的by)打出鼻血。后来妖妖灵来了事情不了了之。


我们知道地面停车位是小区业主共同所有,大家买房都有支付公摊面积。但为什么先买房的业主就瓜分了后买房的业主的利益,把租的车位占为己有。后来买房的有车业主天天下班看到小区有位子不能停,造成了人为停车难。


为什么就不能先到先得呢?自从换了小区住,幸福感直线下降。也不知道 这样的问题是突出共有的?还是我运气太好了(反语),正好遇到。请大家给给意见啊,怎么破?


专门切飞飞[wxvnz7ry9x] 219楼

兄弟 买房的时候不考虑车位问题吗?

房子不是我买的,是我LG的

他不开车,所以当时没考虑车位,而且他一直以为小区停车很好停,因为晚上固定车位空位很多



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2020-09-18 16:41:21
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咪斯[fc19871120] 42楼

一起闹到老派里面,要求晚上固定时间,小区周围一圈的马路可以停车就行了。现在很多地方都是这么干的,要求晚上6点到早上9点不贴条。

wx0wf3gmb9[wx0wf3gmb9] 48楼

是的 要找人一起,

一噶头去做 估计伐来塞额

么宁采额

我本来也不知道,停车位随便找,甚至可以说我自己的,新来的入乡随俗懂规矩,换了个小区不仅车子被划的一塌糊涂,租客都两辆车,物业根本不管,召集除非门口拉横幅,哪有这么容易,首先就没时间精力。主要上面发文,居委会带头物业实行,不这样搞基本不行,车位不够那就一家人只能一辆车,车位比1比1的,第二辆车停车费翻倍,总有人家没车的甚至不居住的


------------------------------------------------------------------------------------------- 退山学习apache了 努力提升自己
2020-09-18 16:45:34
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专门切飞飞[wxvnz7ry9x] 219楼

兄弟 买房的时候不考虑车位问题吗?

wx0wf3gmb9[wx0wf3gmb9] 237楼

房子不是我买的,是我LG的

他不开车,所以当时没考虑车位,而且他一直以为小区停车很好停,因为晚上固定车位空位很多


那他考虑欠妥当了,我最近看房子都是只看带产权车位的,连长租固定车位都不要 谁知道后面有什么变化 还是产权车位心定点


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-19 10:22:57
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现在打官司也很难解决这个问题,明知道不合理却无可奈何。


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2020-09-19 10:25:37
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停车老大难问题,每个小区都有一个故事,难


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2020-09-19 12:01:06
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wx0wf3gmb9[wx0wf3gmb9] 237楼

房子不是我买的,是我LG的

他不开车,所以当时没考虑车位,而且他一直以为小区停车很好停,因为晚上固定车位空位很多


专门切飞飞[wxvnz7ry9x] 239楼

那他考虑欠妥当了,我最近看房子都是只看带产权车位的,连长租固定车位都不要 谁知道后面有什么变化 还是产权车位心定点

是的 也不是没钱买新房,实在不行就换房了

反正吃一堑长一智~


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2020-09-21 11:12:39
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小区沥青路面改造,能多50%车位,全部取消固定车位。


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2020-09-21 11:31:06
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来看看泰和新城3493弄 刁破小 完全体现在了停车位上


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2020-09-24 13:00:25
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wx0wf3gmb9[wx0wf3gmb9] 楼主

现在住的是上海05年左右的老小区,小区里面350户左右人家,估计160个停车位;全部地面,没有地下。小区住户基本30-45岁年龄层比较多,车辆保有量也比较多。先前买房的业主瓜分了这些地面车位,自己长期租赁,仅仅留出10个左右车位给后来买房的有车业主先到先得停车。所以造成有车不能停,有的车实在边边角角塞不进,就只能停小区绿化上面,有的车还停的堵住了小区消防通道···与此同时,那些固定租车位的人半夜回家都有车位,笃悠悠停车。实在没地方停车的业主只能硬着头皮停马路上,等待老派不时来贴一次黄色小单子。


有一次居委主任想推行几个停车位共有,被一个既得利益者(有车位的by)打出鼻血。后来妖妖灵来了事情不了了之。


我们知道地面停车位是小区业主共同所有,大家买房都有支付公摊面积。但为什么先买房的业主就瓜分了后买房的业主的利益,把租的车位占为己有。后来买房的有车业主天天下班看到小区有位子不能停,造成了人为停车难。


为什么就不能先到先得呢?自从换了小区住,幸福感直线下降。也不知道 这样的问题是突出共有的?还是我运气太好了(反语),正好遇到。请大家给给意见啊,怎么破?


那按照你这个思路,地面是全体业主共有,为什么只能你有车的业主使用呢?为什么不能停助动车,自行车?是不是主要我付了停车费,自行车也能停?如果允许自行车也能停,那就会发生有人白天用自行车占位,晚上让给汽车。

所以规则不论怎么制定,都不可能绝对公平。按照我的经验,还是固定车位矛盾最小,也管理的最好。后来的没有车位就排队。等有人卖房退了车位再轮下去。你这种老小区如果允许先到先得,一定就是一家比一家无赖,大家用助动车占位置。就是看谁无赖,谁得利。


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2020-09-24 13:10:32
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索性物业宣布谁狠谁得,关我球事,你们自己打,打得差不多了,进班房的班房了,进病房的病房了,倒是人人都有了


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2020-09-24 13:18:46
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让给我[dlm3414] 10楼

我就是你说的那类先入住的长期包月地面固定车位的,我桩头放着,你敢拿走停了试试,我天天回来没位置就堵你,老居民大家很和谐,新来的不要不识抬举,不服气去起诉,谁动手谁倒霉,管你老乡还是上海人

试试就试试。碰到一次刮侬一次,打到侬服帖


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2020-09-24 13:29:36
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 老小区停车难 刁民多 怎么破
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