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 老小区停车难 刁民多 怎么破

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现在住的是上海05年左右的老小区,小区里面350户左右人家,估计160个停车位;全部地面,没有地下。小区住户基本30-45岁年龄层比较多,车辆保有量也比较多。先前买房的业主瓜分了这些地面车位,自己长期租赁,仅仅留出10个左右车位给后来买房的有车业主先到先得停车。所以造成有车不能停,有的车实在边边角角塞不进,就只能停小区绿化上面,有的车还停的堵住了小区消防通道···与此同时,那些固定租车位的人半夜回家都有车位,笃悠悠停车。实在没地方停车的业主只能硬着头皮停马路上,等待老派不时来贴一次黄色小单子。


有一次居委主任想推行几个停车位共有,被一个既得利益者(有车位的by)打出鼻血。后来妖妖灵来了事情不了了之。


我们知道地面停车位是小区业主共同所有,大家买房都有支付公摊面积。但为什么先买房的业主就瓜分了后买房的业主的利益,把租的车位占为己有。后来买房的有车业主天天下班看到小区有位子不能停,造成了人为停车难。


为什么就不能先到先得呢?自从换了小区住,幸福感直线下降。也不知道 这样的问题是突出共有的?还是我运气太好了(反语),正好遇到。请大家给给意见啊,怎么破?



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-14 16:19:35
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杀无赦,斩立决


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2020-09-14 16:26:56
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搬家


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2020-09-14 16:29:14
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半夜穿红衣,拿根绳子,物业门口懂的


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2020-09-14 16:30:25
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看有没有人出头挑事了。。反正利益的再分配都是要流血的


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2020-09-14 16:30:40
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宁波人吧

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2020-09-14 16:31:24
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不开车


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2020-09-14 16:33:14
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地面车位又不算公摊的


------------------------------------------------------------------------------------------- 给你妈的力!
2020-09-14 16:35:47
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你所谓的公平只是因为你自私而已。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-14 16:36:04
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我就是你说的那类先入住的长期包月地面固定车位的,我桩头放着,你敢拿走停了试试,我天天回来没位置就堵你,老居民大家很和谐,新来的不要不识抬举,不服气去起诉,谁动手谁倒霉,管你老乡还是上海人


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-14 16:36:18
995 4
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搬家啊  去买新盘做老业主。所以新盘热销是有道理的。二手房都是既得利益者持有的只能等他们卖房搬走才能腾出车位。


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2020-09-14 16:36:23
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KKKKKKK1[wokanima0000] 5楼

该楼层已被删除

你没立身,拿 什么狠?


当刁民是港度啊?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-14 16:44:16
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让给我[dlm3414] 10楼

我就是你说的那类先入住的长期包月地面固定车位的,我桩头放着,你敢拿走停了试试,我天天回来没位置就堵你,老居民大家很和谐,新来的不要不识抬举,不服气去起诉,谁动手谁倒霉,管你老乡还是上海人

你要是车位买下了无所谓啊,你也没买下啊,地面停车位,不能买卖的;那凭什么大家支付一样的停车费,你有固定的,其他人就么有呢。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-14 16:46:32
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长堤2号[barwell] 8楼

地面车位又不算公摊的

地下停车库不算公摊的,地面的 算的吧?不算?


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2020-09-14 16:47:01
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350户 160个车位,还没到半数。你有本事开业主大会投票还是有希望的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 啊光刚度
2020-09-14 16:47:14
2 0
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heading1[heading1] 6楼

宁波人吧

上海宁 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-14 16:47:25
2915 500
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这种情况我爸妈家以前也也到过, 2000年商品房,少量地下产权车位 以及一部分地上车位。 2001年住进去后,和物业签了地上车位的租赁协议(固定车位形式/每年一签),直到17或者18年的时候有人跳出来了说不公平,要推翻地上固定车位租赁的方式, 个么走程序,业主大会投票,结果么就多数人要求改成地上先到先得。 那我们也没话说, 好在小区车子不多,停车位不紧张。之后就维持到现在。

 

我想说的是,如果别人有合同在先,那后来的也需要尊重, 不是一句“地上没有固定车位一说”就能要求别人把车位让出来的,首先需要通过正当的渠道来解决。 好比坐公交车,一波后上车的人看到车上的位置都被人坐了, 然后要求别人把座位让出来说:“凭什么你们先来的人就能坐位置? 我们也是花了钱上车的,位置应该轮流坐”这显然也是不对的。

对方如果有合同,就按合同上的时间履行完,之后通过业委会和物业大家投票解决。



------------------------------------------------------------------------------------------- o(∩_∩)o 搬个┳┳泡MM 凸-_-凸
2020-09-14 16:48:11
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js001[js001] 9楼

你所谓的公平只是因为你自私而已。

我提议周边道路开放停车场,提议小区增加车位,既得利益者动不了,只能曲线救国啊?我哪里自私了呢


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-14 16:48:38
2 0
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泗泾阿麦[win12345] 15楼

350户 160个车位,还没到半数。你有本事开业主大会投票还是有希望的。

是的 我有设想过你说的这个,说不定真的可以半数通过停车先到先得决议


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-14 16:50:13
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KKKKKKK1[wokanima0000] 5楼

该楼层已被删除

sde33[d8fs8fr8] 12楼

你没立身,拿 什么狠?


当刁民是港度啊?

都有立身了 还会住在老破小?

我说的狠是打啊?

对付刁民办法多类

我以前住老破小的时候,电瓶车,自行车占位不要太多哦

我照样要停的时候,我车全部搬掉

结果呢?我不是照样好好的


------------------------------------------------------------------------------------------- 犹如梦一场 醒来却发现原来什么都没有..
2020-09-14 16:50:19
900 212
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要么你做的比刁民还要刁,想走正规路子基本不行,除非换个新楼盘。


------------------------------------------------------------------------------------------- 就当我没来过
2020-09-14 16:50:47
3161 223
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不是刁民多,是确实没车位

-------------------------------------------------------------------------------------------
2020-09-14 16:50:59
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sde33[d8fs8fr8] 12楼

你没立身,拿 什么狠?


当刁民是港度啊?

KKKKKKK1[wokanima0000] 20楼

都有立身了 还会住在老破小?

我说的狠是打啊?

对付刁民办法多类

我以前住老破小的时候,电瓶车,自行车占位不要太多哦

我照样要停的时候,我车全部搬掉

结果呢?我不是照样好好的

那你要有眼力


想好各种后果。


顺便问下,中老年妇女,你敢打吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-14 16:51:38
2 0
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****歪歪[OO_XX] 17楼

这种情况我爸妈家以前也也到过, 2000年商品房,少量地下产权车位 以及一部分地上车位。 2001年住进去后,和物业签了地上车位的租赁协议(固定车位形式/每年一签),直到17或者18年的时候有人跳出来了说不公平,要推翻地上固定车位租赁的方式, 个么走程序,业主大会投票,结果么就多数人要求改成地上先到先得。 那我们也没话说, 好在小区车子不多,停车位不紧张。之后就维持到现在。

 

我想说的是,如果别人有合同在先,那后来的也需要尊重, 不是一句“地上没有固定车位一说”就能要求别人把车位让出来的,首先需要通过正当的渠道来解决。 好比坐公交车,一波后上车的人看到车上的位置都被人坐了, 然后要求别人把座位让出来说:“凭什么你们先来的人就能坐位置? 我们也是花了钱上车的,位置应该轮流坐”这显然也是不对的。

对方如果有合同,就按合同上的时间履行完,之后通过业委会和物业大家投票解决。


是的 我们提方案解决问题的前提是合理合法

但是你理解我每天吃了苍蝇的心情吗?看到大片空的停车位不能停,然后停小区外面被贴单子,一次两百。我车子只能停公司,开都不能开回家了,天天早上taxi叫不到,只能挤公交,哎


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-14 16:52:28
922 38
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KKKKKKK1[wokanima0000] 20楼

都有立身了 还会住在老破小?

我说的狠是打啊?

对付刁民办法多类

我以前住老破小的时候,电瓶车,自行车占位不要太多哦

我照样要停的时候,我车全部搬掉

结果呢?我不是照样好好的

sde33[d8fs8fr8] 23楼

那你要有眼力


想好各种后果。


顺便问下,中老年妇女,你敢打吗?

我发现你理解能力不行 还是字不熟悉?

我从头到尾说过要打人了?

狠代表打?那你的认知真有问题了


------------------------------------------------------------------------------------------- 犹如梦一场 醒来却发现原来什么都没有..
2020-09-14 16:52:44
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sde33[d8fs8fr8] 23楼

那你要有眼力


想好各种后果。


顺便问下,中老年妇女,你敢打吗?

KKKKKKK1[wokanima0000] 25楼

我发现你理解能力不行 还是字不熟悉?

我从头到尾说过要打人了?

狠代表打?那你的认知真有问题了

哦,看清了


原来,这就是狠。





------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-14 16:54:29
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sde33[d8fs8fr8] 23楼

那你要有眼力


想好各种后果。


顺便问下,中老年妇女,你敢打吗?

KKKKKKK1[wokanima0000] 25楼

我发现你理解能力不行 还是字不熟悉?

我从头到尾说过要打人了?

狠代表打?那你的认知真有问题了

和谐 和谐 

我们都是良民 不要为了刁民 伐色一


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-14 16:54:55
162 348
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这种1:0.5都不到的小区给你先到先停也没用,到时候都是车罩罩好的僵尸车,回来晚点的一样停不到。再说了要召开业主大会哪这么容易,不信试试看。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-14 16:55:12
1239 0
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打呀,车子停门口大家不要出


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-14 16:55:16
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KKKKKKK1[wokanima0000] 25楼

我发现你理解能力不行 还是字不熟悉?

我从头到尾说过要打人了?

狠代表打?那你的认知真有问题了

sde33[d8fs8fr8] 27楼

哦,看清了


原来,这就是狠。




呵呵,小朋友,从你认知里,估计狠就是打

所以,现在社会,不要觉得打就是狠,幼稚


------------------------------------------------------------------------------------------- 犹如梦一场 醒来却发现原来什么都没有..
2020-09-14 16:55:57
3646 18
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让给我[dlm3414] 10楼

我就是你说的那类先入住的长期包月地面固定车位的,我桩头放着,你敢拿走停了试试,我天天回来没位置就堵你,老居民大家很和谐,新来的不要不识抬举,不服气去起诉,谁动手谁倒霉,管你老乡还是上海人

那我找辆车也天天堵你 你干脆说拿把刀 要砍人算你狠 你敢吗?对付这种上海最简单 碰到狠的不要命yp 你完全不是对手


------------------------------------------------------------------------------------------- TOP 1
2020-09-14 16:56:08
2051 24
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wx0wf3gmb9[wx0wf3gmb9] 楼主

现在住的是上海05年左右的老小区,小区里面350户左右人家,估计160个停车位;全部地面,没有地下。小区住户基本30-45岁年龄层比较多,车辆保有量也比较多。先前买房的业主瓜分了这些地面车位,自己长期租赁,仅仅留出10个左右车位给后来买房的有车业主先到先得停车。所以造成有车不能停,有的车实在边边角角塞不进,就只能停小区绿化上面,有的车还停的堵住了小区消防通道···与此同时,那些固定租车位的人半夜回家都有车位,笃悠悠停车。实在没地方停车的业主只能硬着头皮停马路上,等待老派不时来贴一次黄色小单子。


有一次居委主任想推行几个停车位共有,被一个既得利益者(有车位的by)打出鼻血。后来妖妖灵来了事情不了了之。


我们知道地面停车位是小区业主共同所有,大家买房都有支付公摊面积。但为什么先买房的业主就瓜分了后买房的业主的利益,把租的车位占为己有。后来买房的有车业主天天下班看到小区有位子不能停,造成了人为停车难。


为什么就不能先到先得呢?自从换了小区住,幸福感直线下降。也不知道 这样的问题是突出共有的?还是我运气太好了(反语),正好遇到。请大家给给意见啊,怎么破?


你这个问题不管怎么说都是没办法解决的啊,不管什么方法都只有160个位置啊,又不能凭空多出人手一个。


你说凭什么?凭的就是业主大会讨论通过。长租车位的规则肯定是早年(停车矛盾还不突出)时候讨论通过的。现在矛盾突出了,要换规则没问题,提交业主大会讨论呀,不过既得利益者占比蛮大,废除这个规则基本没可能。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-14 16:56:30
922 38
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KKKKKKK1[wokanima0000] 25楼

我发现你理解能力不行 还是字不熟悉?

我从头到尾说过要打人了?

狠代表打?那你的认知真有问题了

wx0wf3gmb9[wx0wf3gmb9] 28楼

和谐 和谐 

我们都是良民 不要为了刁民 伐色一

不是说做良民不好,你碰到刁民了,只能用对付刁民的办法

最简单的办法,谁出头,去搞谁

你搞辆最便宜的二手车,几千块的,就损失几千

直接停到那个出头的刁民位置上去

不要去管了,简单明了

这只是其中一个办法


------------------------------------------------------------------------------------------- 犹如梦一场 醒来却发现原来什么都没有..
2020-09-14 16:58:04
3974 4
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没到半数,争取开会呀


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-14 16:58:06
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就是无力感~

大家以后一定要看清楚房子停车方不方便~

LG买的房子,我又不能马上换

我自己家小区就是先到先得的,

每天20点前回家基本都有的停,很和谐。

换了个小区真的生活质量直线下来了,开了8年车了,现在taxi叫不到,叫我天天挤公交,真的不行



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-14 16:58:09
159 0
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市区交通这么方便,买什么车啊?


------------------------------------------------------------------------------------------- 我是浦东新区大霸王,谁不服我我揍谁
2020-09-14 16:59:05
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wx0wf3gmb9[wx0wf3gmb9] 楼主

现在住的是上海05年左右的老小区,小区里面350户左右人家,估计160个停车位;全部地面,没有地下。小区住户基本30-45岁年龄层比较多,车辆保有量也比较多。先前买房的业主瓜分了这些地面车位,自己长期租赁,仅仅留出10个左右车位给后来买房的有车业主先到先得停车。所以造成有车不能停,有的车实在边边角角塞不进,就只能停小区绿化上面,有的车还停的堵住了小区消防通道···与此同时,那些固定租车位的人半夜回家都有车位,笃悠悠停车。实在没地方停车的业主只能硬着头皮停马路上,等待老派不时来贴一次黄色小单子。


有一次居委主任想推行几个停车位共有,被一个既得利益者(有车位的by)打出鼻血。后来妖妖灵来了事情不了了之。


我们知道地面停车位是小区业主共同所有,大家买房都有支付公摊面积。但为什么先买房的业主就瓜分了后买房的业主的利益,把租的车位占为己有。后来买房的有车业主天天下班看到小区有位子不能停,造成了人为停车难。


为什么就不能先到先得呢?自从换了小区住,幸福感直线下降。也不知道 这样的问题是突出共有的?还是我运气太好了(反语),正好遇到。请大家给给意见啊,怎么破?


最近我也买了老小区,碰到你一样的事情,跟物业吵过,也搬出你的那套理论,公用车位谁先到谁先得,这样物业不作为,不是搞得大家业主之间产生矛盾,物业淡淡的回我一句,你们有本事自己去抢,我们不管的。于是,我守了2个多月,窗下的车位终于空了,赶紧停上去,车位油漆写好车牌,买了3个 20斤的路障,一个遥控地锁。就这样,我车还不敢很晚回家,导致车在家里停了 3个月,动过车的次数2只手数的过来


------------------------------------------------------------------------------------------- 我的博客 http://blog.163.com/wangqinglunba/ 我的淘宝小店http://shop34120944.taobao.com/   
2020-09-14 16:59:53
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青皮蛋小包子[wxmivs6xxa] 29楼

这种1:0.5都不到的小区给你先到先停也没用,到时候都是车罩罩好的僵尸车,回来晚点的一样停不到。再说了要召开业主大会哪这么容易,不信试试看。

对哦 md僵尸车也很恶 也不能解决问题(⊙o⊙)…


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-14 16:59:56
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wx0wf3gmb9[wx0wf3gmb9] 28楼

和谐 和谐 

我们都是良民 不要为了刁民 伐色一

KKKKKKK1[wokanima0000] 34楼

不是说做良民不好,你碰到刁民了,只能用对付刁民的办法

最简单的办法,谁出头,去搞谁

你搞辆最便宜的二手车,几千块的,就损失几千

直接停到那个出头的刁民位置上去

不要去管了,简单明了

这只是其中一个办法

哈哈哈哈 笑色吾了 旁友 优秀的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-14 17:00:58
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流氓无产者[PUDONGZHIBA] 37楼

市区交通这么方便,买什么车啊?

我车开了8年,最近结婚了···搬小区了,然后就悲剧了···


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-14 17:02:06
139 21
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一起闹到老派里面,要求晚上固定时间,小区周围一圈的马路可以停车就行了。现在很多地方都是这么干的,要求晚上6点到早上9点不贴条。


------------------------------------------------------------------------------------------- ~
2020-09-14 17:02:10
1691 32
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一大堆烂道理,说穿了还是既得利益。只要付了停车费,进小区哪里有位置就停哪里,没有什么狗屁大道理,停车费付给谁就与谁交涉,那些号称租了车位了,你觉得车位被占了,谁租给你的,你找谁去解决。


------------------------------------------------------------------------------------------- 不要整天说上海人不好,因为将来你们的后代也将成为上海人,要学会融入当地的社会才是正道。
2020-09-14 17:03:02
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wx0wf3gmb9[wx0wf3gmb9] 楼主

现在住的是上海05年左右的老小区,小区里面350户左右人家,估计160个停车位;全部地面,没有地下。小区住户基本30-45岁年龄层比较多,车辆保有量也比较多。先前买房的业主瓜分了这些地面车位,自己长期租赁,仅仅留出10个左右车位给后来买房的有车业主先到先得停车。所以造成有车不能停,有的车实在边边角角塞不进,就只能停小区绿化上面,有的车还停的堵住了小区消防通道···与此同时,那些固定租车位的人半夜回家都有车位,笃悠悠停车。实在没地方停车的业主只能硬着头皮停马路上,等待老派不时来贴一次黄色小单子。


有一次居委主任想推行几个停车位共有,被一个既得利益者(有车位的by)打出鼻血。后来妖妖灵来了事情不了了之。


我们知道地面停车位是小区业主共同所有,大家买房都有支付公摊面积。但为什么先买房的业主就瓜分了后买房的业主的利益,把租的车位占为己有。后来买房的有车业主天天下班看到小区有位子不能停,造成了人为停车难。


为什么就不能先到先得呢?自从换了小区住,幸福感直线下降。也不知道 这样的问题是突出共有的?还是我运气太好了(反语),正好遇到。请大家给给意见啊,怎么破?


小菲のBBS[flexwang] 38楼

最近我也买了老小区,碰到你一样的事情,跟物业吵过,也搬出你的那套理论,公用车位谁先到谁先得,这样物业不作为,不是搞得大家业主之间产生矛盾,物业淡淡的回我一句,你们有本事自己去抢,我们不管的。于是,我守了2个多月,窗下的车位终于空了,赶紧停上去,车位油漆写好车牌,买了3个 20斤的路障,一个遥控地锁。就这样,我车还不敢很晚回家,导致车在家里停了 3个月,动过车的次数2只手数的过来

emm```侬结棍额,不过···车子动的次数是个位数的话···emm```


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-14 17:03:05
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可以在原车位上加装升降平台。费用后来三二之二。一次解决。

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让给我[dlm3414] 10楼

我就是你说的那类先入住的长期包月地面固定车位的,我桩头放着,你敢拿走停了试试,我天天回来没位置就堵你,老居民大家很和谐,新来的不要不识抬举,不服气去起诉,谁动手谁倒霉,管你老乡还是上海人

其实要整治你这种人非常的简单,我最多车子不停小区,但是固定车位是你的,你的车还想开?逗比么,你连谁动你的车都不知道!楼上天天大便扔你车顶,有本事你叫物业撞朝天的摄像头!哈哈哈!


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2020-09-14 17:04:00
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无解

先到 先得就公平么?

先到 先得的结果就是被租客或yp长期霸占


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2020-09-14 17:04:23
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咪斯[fc19871120] 42楼

一起闹到老派里面,要求晚上固定时间,小区周围一圈的马路可以停车就行了。现在很多地方都是这么干的,要求晚上6点到早上9点不贴条。

是的 要找人一起,

一噶头去做 估计伐来塞额

么宁采额


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2020-09-14 17:04:42
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KKKKKKK1[wokanima0000] 34楼

不是说做良民不好,你碰到刁民了,只能用对付刁民的办法

最简单的办法,谁出头,去搞谁

你搞辆最便宜的二手车,几千块的,就损失几千

直接停到那个出头的刁民位置上去

不要去管了,简单明了

这只是其中一个办法

wx0wf3gmb9[wx0wf3gmb9] 40楼

哈哈哈哈 笑色吾了 旁友 优秀的

我最早住老破小时候,以前小区就这样,电瓶车,三轮车,自行车乱搞

有一次我光火了,就和物业先反应了,然后物业不管,那我就说,既然你不管,那我自己解决

然后正好有一次我早上挪车,碰到有个出头鸟,那我说好的,你既然那么狠,那到时见

当天,我就瓜子掏了一辆3000元的五菱,第三天手续全部办好,我叫别人叫辆拖车过来送到小区门口,我直接进去把他当天停在那边的电瓶车搬走,车里那边一停,直接走了,有的时候狠不是代表去打,而是做的事情让他觉得你也不是好惹的


------------------------------------------------------------------------------------------- 犹如梦一场 醒来却发现原来什么都没有..
2020-09-14 17:04:53
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 老小区停车难 刁民多 怎么破
房车头条
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