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 永恒的主题——老破小抢车位

4273 1096
来自:上海.静安
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你们就是一群只顾眼前的利己主义者,小区车位紧张也不是老小区独有的 。你们只会说物业不作为 ,那么不作为在哪里?外来车辆有多少 ?能控制住吗?业主开非自用车多少?居委物业业主三方协调三证合一(房产所有,户口所在,行驶证自用)至少两证匹配小区地址优先置业业主自用车优先使用车位 再是户口在非自用最后才是租赁房屋房东放弃车位使用。再不够找空间建钢架自动车库(业主,物业 ,居委申请政府补助-美丽家园联合筹款)车位新增就要看三证合一资格后再看容量


------------------------------------------------------------------------------------------- 淡定~~~~~
2020-07-01 16:55:08
330 0
来自:南乔治亚和南桑德威奇群岛
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凉城有个广凉苑,小区不但小,还只有1个进出口。小区物业竟然还划了固定车位,每天回家要跟保安拿6,7把钥匙,自己挪车。这种感觉估计你们是完全没体验到的。特别是你早回家,停到小区最里面,等第二天你要走的时候,去保安,至少拿10把钥匙,自己慢慢挪车吧。不相信的,自己百度一下广凉苑看看,狗屁物业


------------------------------------------------------------------------------------------- 穷限想,有钱人的快乐你永远想象不到。
2020-07-01 16:55:14
435 0
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专门切飞飞[wxvnz7ry9x] 40楼

我也支持涨停车费,建议办包月的时候,产证******** 三证合一家里第一辆车地面300 地下600,第二辆车翻倍,外面进来的车8小时内10块,超过8小时按周边商业停车场价格小时计费,一千以内停车费我个人感觉都能接受

流线胖小子[zhuanghc] 43楼

我们这里也实行过

业主素质太差,就是不登记,也不付超过5块钱的停车费,然后天天吵天天打

后来有车主话太难听,保安忍不住打起来,车主一家子人去打物业经理和居委会主任

现在我们小区是不包月丢5块钱出门,不管是临时车还是探亲车,不管停一小时还是一个月

包月车是自动抬杆,就这点区别

周边排挡饭店和医院都知道,停车去我们小区,5块钱

讲到底这种东西都要有实权的执法部门支持,有业委会的最好开大会通过。你要物业强硬管理,你也要看看小区里有多少不付物业费的拉稀****,我觉得不付物业费就该上征信系统,叫你贷不了款坐不了飞机,或者以前电视里看到每个门牌号码下面弄张红榜谁家付了谁家没付一目了然,只要你不怕邻居走进走出天天看到难为情你就不付好了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-01 16:59:24
700 195
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隔壁小汪[3pgogogo] 28楼

很简单的办法

价高者得 拍卖方式

停车费给不停车 没车的业主平分

destinyyz[qqdc1iffz5] 45楼

册那。这个办法可以的。但是你怎么确定真的能分到业主手里呢,并且分到手的钱,确实是平摊下来的呢?好政策好想法,没执行力没用。

靠分钱的这帮业主监督啊

有钱拿这帮业主眼睛发光 个个朝阳大妈


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-01 17:02:32
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笑笑[asilog] 46楼

提价业主大会不一定通的过,至少要有一半甚至2/3以上业主接受才能通过,而如果能以这么大比例通过的定价,一般也不会高于市场和周边价格,这个思路听上去合理,但达不到预期效果。

楼主讲的情况更像是公共部位独占问题,有空位不给眼前有需要的人停,这个是自私自利没公德的表现。物业应该管理的,停车费就是管理费,就是专门让人处理这种情况的。

现在很多小区物业费都收不齐,物业运营全指望着停车费,我觉得职能部门要抓一抓物业费这个事情了,多少年没涨过价了人家物业也要吃饭的啊,你不付钱却又要好的服务,所以才会恶性循环


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2020-07-01 17:03:38
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白煮蛋[heskey1979] 48楼

我老妈小区也不算老破小,临时停车5块一天,80包月,车子噗噗满;这个月起100包月,1小时10块,50封顶,第一天车少了好多

说明还是外来车辆多呀,真正小区里自己人停车80和100有什么区别啦,我们小区半夜里都是擦头 租赁牌照的荣威开进来停,反正10块钱


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2020-07-01 17:05:18
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每年年初公开竞标,价高者得,就不会出现用自行车、残疾车、电瓶车、躺椅这种东西抢车位的垃圾行为了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 奇迹ってのは、起こしてこそ初めて価値がでるものよ
2020-07-01 17:05:42
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Charles[chenym22] 50楼

你们就是一群只顾眼前的利己主义者,小区车位紧张也不是老小区独有的 。你们只会说物业不作为 ,那么不作为在哪里?外来车辆有多少 ?能控制住吗?业主开非自用车多少?居委物业业主三方协调三证合一(房产所有,户口所在,行驶证自用)至少两证匹配小区地址优先置业业主自用车优先使用车位 再是户口在非自用最后才是租赁房屋房东放弃车位使用。再不够找空间建钢架自动车库(业主,物业 ,居委申请政府补助-美丽家园联合筹款)车位新增就要看三证合一资格后再看容量

是的 先从三证合一开始,要严抓落实,先满足产权人停车再满足租户的


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2020-07-01 17:06:44
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shaman[shamanty] 9楼

有些小区物业强硬点还能管管。有些小区本地人的地盘,根本没法管。

本地人小区没人要管的,还停车费,物业费都收不到,最后都是街道买单


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2020-07-01 17:07:18
841 0
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白煮蛋[heskey1979] 48楼

我老妈小区也不算老破小,临时停车5块一天,80包月,车子噗噗满;这个月起100包月,1小时10块,50封顶,第一天车少了好多

不少都是外面放进来的,我们小区也是隔壁有个星达汇,一开始乱放车子进来,很多业主去说了,然后好点了,现在又开始改造管道了,大家又只能凭本事抢了,经常看到横竖横的停车


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-01 17:10:23
657 1
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球逼炒辣椒[lasinimama1234] 51楼

凉城有个广凉苑,小区不但小,还只有1个进出口。小区物业竟然还划了固定车位,每天回家要跟保安拿6,7把钥匙,自己挪车。这种感觉估计你们是完全没体验到的。特别是你早回家,停到小区最里面,等第二天你要走的时候,去保安,至少拿10把钥匙,自己慢慢挪车吧。不相信的,自己百度一下广凉苑看看,狗屁物业

脑补下早上上班前拿10把钥匙挪车的画面,不敢相信啊。。。


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2020-07-01 17:17:44
978 13
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问题本质就是超售,一共就一百个空位子,你给我卖两百张票出去算啥意思

-------------------------------------------------------------------------------------------
2020-07-01 17:22:03
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已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

别人的歌[wtf000] 23楼

像你这种别三,也只在上海这种遍地摄像头的地方敢这样。

换到外地野生动物园那里,给你十个胆也不敢这样。

有意见去寻物业,有本事去搞物业,

去靠堵路绑架邻居的出行,算什么英雄?

流线胖小子[zhuanghc] 29楼

那这位英雄,换你,你怎么做?

自己停到外面付停车费?

我住老破小,当然是****,有钱谁不想住汤臣一品,司机负责开车停车

随便怎么做,就是不能靠堵门影响大家的出行来达到自己的目的。

换了你要上班却被堵在小区里不能动,你会怎么想?


要么去寻物业领导,硬的软的靠你自己本事。

要么就早点回来抢车位,要么就不开车。。。

办法多的是,就看个人是什么素质。


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2020-07-01 17:25:55
2808 28
来自:上海
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车位一年一拍卖,或者一年一摇号,参与者必须要已有车辆。然后多出没摇到得,或者没拍到得,物业负责附近找商务楼谈。晚上7到白天7,包月停。


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2020-07-01 17:29:27
822 53
来自:上海
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其实这种问题很好解决,外牌不能进外环,不仅交通问题解决,停车问题也能解决了


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2020-07-01 17:34:40
920 30
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已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

别人的歌[wtf000] 23楼

像你这种别三,也只在上海这种遍地摄像头的地方敢这样。

换到外地野生动物园那里,给你十个胆也不敢这样。

有意见去寻物业,有本事去搞物业,

去靠堵路绑架邻居的出行,算什么英雄?

流线胖小子[zhuanghc] 29楼

那这位英雄,换你,你怎么做?

自己停到外面付停车费?

我住老破小,当然是****,有钱谁不想住汤臣一品,司机负责开车停车


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2020-07-01 17:42:00
3770 25
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笑笑[asilog] 46楼

提价业主大会不一定通的过,至少要有一半甚至2/3以上业主接受才能通过,而如果能以这么大比例通过的定价,一般也不会高于市场和周边价格,这个思路听上去合理,但达不到预期效果。

楼主讲的情况更像是公共部位独占问题,有空位不给眼前有需要的人停,这个是自私自利没公德的表现。物业应该管理的,停车费就是管理费,就是专门让人处理这种情况的。

专门切飞飞[wxvnz7ry9x] 55楼

现在很多小区物业费都收不齐,物业运营全指望着停车费,我觉得职能部门要抓一抓物业费这个事情了,多少年没涨过价了人家物业也要吃饭的啊,你不付钱却又要好的服务,所以才会恶性循环

职能部门收不到好处,怎么抓?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-01 17:44:15
740 0
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想想我家老破大 户均2个车位 物业费0.3

大概是唯一的优点了


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2020-07-01 17:46:34
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mjsimpson1[mjsimpson158383] 68楼

想想我家老破大 户均2个车位 物业费0.3

大概是唯一的优点了

明盘哪里 最近准备换房子


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-01 17:47:32
25 0
来自:上海.浦东新
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专门切飞飞[wxvnz7ry9x] 40楼

我也支持涨停车费,建议办包月的时候,产证******** 三证合一家里第一辆车地面300 地下600,第二辆车翻倍,外面进来的车8小时内10块,超过8小时按周边商业停车场价格小时计费,一千以内停车费我个人感觉都能接受

流线胖小子[zhuanghc] 43楼

我们这里也实行过

业主素质太差,就是不登记,也不付超过5块钱的停车费,然后天天吵天天打

后来有车主话太难听,保安忍不住打起来,车主一家子人去打物业经理和居委会主任

现在我们小区是不包月丢5块钱出门,不管是临时车还是探亲车,不管停一小时还是一个月

包月车是自动抬杆,就这点区别

周边排挡饭店和医院都知道,停车去我们小区,5块钱

这样反而你们小区所有车主都受伤。

5块钱随便停,那旁边医院什么都停过来。

有些住院的家属可能就放几天。

车位更加紧张。

哎,这就是一粒老鼠屎坏了一锅粥。

有些人目光太短浅。


------------------------------------------------------------------------------------------- 没有谁是谁的王
2020-07-01 17:57:14
3092 353
来自:上海.闸北
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学学人家日本,没产权车位证明,别买车。靠拼命发车牌,造车,卖车拉动经济本来就好本末倒置的行为。后遗症会慢慢显现的,当越来越多的人不开车了,抛牌套现了。恶果就会显现,到时候看着大批新车变成废铜烂铁贱卖。


------------------------------------------------------------------------------------------- 没有100分的另一半 只有50分的两个人
2020-07-01 18:02:23
4125 945
来自:上海
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青皮蛋小包子[wxmivs6xxa] 18楼

无解

有解的 看我4楼 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-01 18:04:59
3296 304
来自:上海.长宁
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物业不作为 车位月租太便宜


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-01 18:05:04
228 0
来自:上海.卢湾
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阿乌[AZ1988] 17楼

大力宣传汽车消费,希望大家支援国家,支援汽车产业

然后路上黄线越划越多


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-01 18:06:57
313 1
来自:上海
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笑笑[asilog] 46楼

提价业主大会不一定通的过,至少要有一半甚至2/3以上业主接受才能通过,而如果能以这么大比例通过的定价,一般也不会高于市场和周边价格,这个思路听上去合理,但达不到预期效果。

楼主讲的情况更像是公共部位独占问题,有空位不给眼前有需要的人停,这个是自私自利没公德的表现。物业应该管理的,停车费就是管理费,就是专门让人处理这种情况的。

只要有心弄,应该可以通过,别忘记公共面积属于全体居民,不是属于有车的居民。老小区没有车的人肯定是占大多数的,再说了 现在停车本来就侵占了无车居民的公共面积,每个月补偿点,本来就是应该的。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,又鸟 巴 也没留下......
2020-07-01 18:34:12
629 4
来自:上海.静安
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其实很简单的,叫上面建造大规模立体停车库即可,收费要实惠点




------------------------------------------------------------------------------------------- 青春啊,请你留下吧。
2020-07-01 19:20:11
1135 54
来自:上海.虹口
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安迪[andelice] 4楼

抢停车位的本质 就是稀缺资源被贱卖了 老破小每年停车费涨到两万多 80%归小区维修基金就行了 稀缺资源贱卖是不合理的 会引起很多社会矛盾 

两万夸张了,小区500一个月,外人一小时10元,保证随时有位子了

陆家嘴车难停吧,1200一个月的楼,车随便停了,紧张的都是600800一个月的大楼,就要抢了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-01 19:35:33
620 0
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比谁狠咯

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-01 19:39:06
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发帖:45+84432

安迪[andelice] 4楼

抢停车位的本质 就是稀缺资源被贱卖了 老破小每年停车费涨到两万多 80%归小区维修基金就行了 稀缺资源贱卖是不合理的 会引起很多社会矛盾 

时间最宝贵[dkzdbz] 77楼

两万夸张了,小区500一个月,外人一小时10元,保证随时有位子了

陆家嘴车难停吧,1200一个月的楼,车随便停了,紧张的都是600800一个月的大楼,就要抢了

五百一个月太低了 资源还是贱卖了 每月一千不能再低了 每天一百 概不零售 以后不会再有人抢车位 小区里僵尸车全灭 80%归小区维修基金 以后老破小小区就不愁维修基金不足了 上海马路上也通畅一些 一举四得 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-01 19:42:15
1265 0
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最近换车,旧车已经处理掉了,新车还没到手,估计有一周左右的空档期,反正我固定停车位空着也是空着,让别人停停也无所谓。


突然发现一部从不认识的车停着,一停四天,关键是24小时都不挪的,问保安打听,原来还不是我们小区的车,尽然也过来占位,直接赶走,CN。


------------------------------------------------------------------------------------------- 情人眼里出西施,西施眼里出眼屎!
2020-07-01 19:55:37
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kdsking123[kdsking123] 78楼

比谁狠咯

这就是稀缺资源贱卖的弊端 社会道德会受到影响 老百姓素质下降 


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2020-07-01 19:59:49
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兜弄6[bennyzero] 73楼

物业不作为 车位月租太便宜

车位月租费定价权在业委会手里 不在物业手里 所以并不是物业不作为 


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2020-07-01 20:01:22
4687 46
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专门切飞飞[wxvnz7ry9x] 40楼

我也支持涨停车费,建议办包月的时候,产证******** 三证合一家里第一辆车地面300 地下600,第二辆车翻倍,外面进来的车8小时内10块,超过8小时按周边商业停车场价格小时计费,一千以内停车费我个人感觉都能接受

流线胖小子[zhuanghc] 43楼

我们这里也实行过

业主素质太差,就是不登记,也不付超过5块钱的停车费,然后天天吵天天打

后来有车主话太难听,保安忍不住打起来,车主一家子人去打物业经理和居委会主任

现在我们小区是不包月丢5块钱出门,不管是临时车还是探亲车,不管停一小时还是一个月

包月车是自动抬杆,就这点区别

周边排挡饭店和医院都知道,停车去我们小区,5块钱

哪里


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2020-07-01 20:06:06
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拍牌都几十年了,现在私家车的数量还限制吗,外派绿派,虎牌发行量翻倍,是谁的问题


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2020-07-01 20:11:13
1639 58
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老破小的老人是无敌存在的,无解


------------------------------------------------------------------------------------------- YP伐要来帮我说话
2020-07-01 20:29:23
662 2
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白煮蛋[heskey1979] 48楼

我老妈小区也不算老破小,临时停车5块一天,80包月,车子噗噗满;这个月起100包月,1小时10块,50封顶,第一天车少了好多

专门切飞飞[wxvnz7ry9x] 56楼

说明还是外来车辆多呀,真正小区里自己人停车80和100有什么区别啦,我们小区半夜里都是擦头 租赁牌照的荣威开进来停,反正10块钱

说得对,100过夜就没外车进来了


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2020-07-01 22:33:34
945 15
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关键是保安   不是物业...........


------------------------------------------------------------------------------------------- 有些失去是注定的,有些缘分是永远不会有结果的,爱一个人不一定要拥有,但拥有了一个人就一定要珍惜
2020-07-01 22:36:23
821 8
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真是不明白上海内环内电瓶车不是很好 难道就那么享受堵车的快感?


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2020-07-01 22:43:33
484 0
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无解的历史遗留

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2020-07-01 22:50:47
3820 1479
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停车费 你车呢  有车里停啊  没车别烦  你交的不是土地占用费 


------------------------------------------------------------------------------------------- 免责声明: 1.本人是文盲,以上内容文字均不认识,也看不懂是什么意思. 2. 本人在此留言均为网络上复制,并不代表本人同意、支持或者反对楼主观点。 3. 本人谢绝任何跨省追捕行为,如有需要请直接联系楼主、原作者以及网络管理员或法人代表。 嘉定TF群号 要的PM
2020-07-01 22:55:28
836 13
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这老破小有点太破了吧,住这种环境还开什么车


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-01 23:20:32
389 14
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专门切飞飞[wxvnz7ry9x] 40楼

我也支持涨停车费,建议办包月的时候,产证******** 三证合一家里第一辆车地面300 地下600,第二辆车翻倍,外面进来的车8小时内10块,超过8小时按周边商业停车场价格小时计费,一千以内停车费我个人感觉都能接受

流线胖小子[zhuanghc] 43楼

我们这里也实行过

业主素质太差,就是不登记,也不付超过5块钱的停车费,然后天天吵天天打

后来有车主话太难听,保安忍不住打起来,车主一家子人去打物业经理和居委会主任

现在我们小区是不包月丢5块钱出门,不管是临时车还是探亲车,不管停一小时还是一个月

包月车是自动抬杆,就这点区别

周边排挡饭店和医院都知道,停车去我们小区,5块钱

看出来了 你之前说的这波操作也是被逼出来的 应该是无奈之举了 关键还是物业的管理水平要提升


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2020-07-01 23:26:40
1991 27
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专门切飞飞[wxvnz7ry9x] 40楼

我也支持涨停车费,建议办包月的时候,产证******** 三证合一家里第一辆车地面300 地下600,第二辆车翻倍,外面进来的车8小时内10块,超过8小时按周边商业停车场价格小时计费,一千以内停车费我个人感觉都能接受

流线胖小子[zhuanghc] 43楼

我们这里也实行过

业主素质太差,就是不登记,也不付超过5块钱的停车费,然后天天吵天天打

后来有车主话太难听,保安忍不住打起来,车主一家子人去打物业经理和居委会主任

现在我们小区是不包月丢5块钱出门,不管是临时车还是探亲车,不管停一小时还是一个月

包月车是自动抬杆,就这点区别

周边排挡饭店和医院都知道,停车去我们小区,5块钱

哪个小区啊?我有需要也过来停。记得以前你发过同样内容对吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-01 23:39:01
869 10
来自:上海.徐汇
注册:2017-12-09
发帖:10+3483

国家叫老百姓买车的同时却不解决停车问题,呵呵


------------------------------------------------------------------------------------------- 夜道吃面--鲍鱼素鸡菊花面
2020-07-01 23:56:23
1582 32
来自:保密
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还是得通过价格 调节 涨50% 停车费 


------------------------------------------------------------------------------------------- 禅师在白板上点个黑点,问徒弟:这是什么? 徒弟们异口同声:一个黑点。 禅师笑了:只一个黑点吗?这么大的白板没看到?
2020-07-02 08:06:34
2705 24
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和平与公正[asururasu] 62楼

问题本质就是超售,一共就一百个空位子,你给我卖两百张票出去算啥意思

超售?谁在引导买车,却不解决停车?

问题要看本质,


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-02 08:17:08
2705 24
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小胖不想胖[lanceyuan] 71楼

学学人家日本,没产权车位证明,别买车。靠拼命发车牌,造车,卖车拉动经济本来就好本末倒置的行为。后遗症会慢慢显现的,当越来越多的人不开车了,抛牌套现了。恶果就会显现,到时候看着大批新车变成废铜烂铁贱卖。

他们不肯的,为了汽车行业,为了税,拼命引导p民买车还来不及

至于停车难?停车矛盾,你们p民自己斗吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-02 08:18:11
999 2
来自:上海
注册:2011-11-24
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三证合一先满足呀,租客美其名曰后面排队,实际上就是没资格,有位置了放你进来。现在小区里一半固定一半临时,家庭第二辆车150%收费。去年装了电子杆,外来车都要登记门牌号码,据说年底开始一小时10块,估计效果会非常好。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-02 08:31:48
3005 38
来自:上海
注册:2008-12-10
发帖:86+5573

我一个同事本地人动迁,小区里面90%以上本地人,从来不给物业费的,也没人去要


------------------------------------------------------------------------------------------- YUI唯 私はあなたを永久に愛する
2020-07-02 08:35:02
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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