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 聊聊去年一个人闯荡在越南的经历

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Destra[three111111] 376楼

感觉他挺真实的。

看到他,可以猜想他有个面容姣好,但是一辈子被时代耽搁的妈妈。

而他受他妈妈的影响很大,所以对容貌要求非常高,不漂亮,吾宁死。

loser1989-[loser1989-2017] 378楼

那倒不是,我从来不跟我爸妈交流,我妈希望我找一个不漂亮的,她说漂亮的危险。

我告诉你一个方法,卖掉一套房子,去越南买几套房子收租金,越南的租售比还是比较高的,差不多有7-8%,房价也在升值,至少我去年,前年看的房子到今年应该有个20%的涨幅了,不过房子容不容易出手我不了解。现在在越南中国人能买的公寓不多了,因为新版****的问题。不过你也可以把钱存在越南银行,银行利息一年也有6-8%。不过这些都是有汇率风险的。有钱了自然会有女的跟你的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-05-24 23:54:56
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甩甩[mo13] 137楼

韩国人在越南才香 中国人很多地方受鄙视的 砸华人工厂多了去了 女人甩上海三条马路 东南亚旅游泰国碾压越南 但是有一个地方越南吊打泰国 就是女人 皮肤白皙 说话声音好听死了


loser1989-[loser1989-2017] 250楼

对商业旅游没兴趣,泰国让我吃了几次亏,浪费时间,我恨泰国

之前我在河内看到的车,你知道这车在越南多少钱吗?正规渠道的话,可以在中国买2,3辆一样的车。所以别把越南想的太穷。越南是国穷民富,贫富差距很大。有钱人是真的有钱。在越南有关系就有钱,用钱就可以打点关系



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2020-05-25 00:03:43
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000[wangmin661] 293楼

在上海的外地女人,你要给她一种感觉,那就是我可以改变你的人生,然后她就围着你转了

loser1989-[loser1989-2017] 308楼

确实,女人年轻的时候都不懂事,房子户口对她们来说吸引力并不是特大,但等她懂事了,已经不年轻了,所以还是要靠吹 ,中国很多农村地区的男人都是靠婚前吹牛骗回家的

懂经的


------------------------------------------------------------------------------------------- HI Girl
2020-05-25 00:05:31
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Mzh00[Mzh00] 37楼

那也是千万身价啊,有钱人

loser1989-[loser1989-2017] 43楼

工资低,做销售的,底薪4000,大多数时候就拿4000,没提成,也看不到啥希望。

就弄个着马翔,个着工资怪伐得只好跑越南去行外地逼


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2020-05-25 09:22:42
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昨天刷抖音,90后退休人员是不是你?售楼小姐颜值可以啊


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2020-05-25 09:56:59
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小荣[rongx311] 404楼

昨天刷抖音,90后退休人员是不是你?售楼小姐颜值可以啊

不是 我是80后


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2020-05-25 13:02:27
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loser1989-[loser1989-2017] 378楼

那倒不是,我从来不跟我爸妈交流,我妈希望我找一个不漂亮的,她说漂亮的危险。

牵猪逛大街[david_he11] 400楼

我告诉你一个方法,卖掉一套房子,去越南买几套房子收租金,越南的租售比还是比较高的,差不多有7-8%,房价也在升值,至少我去年,前年看的房子到今年应该有个20%的涨幅了,不过房子容不容易出手我不了解。现在在越南中国人能买的公寓不多了,因为新版****的问题。不过你也可以把钱存在越南银行,银行利息一年也有6-8%。不过这些都是有汇率风险的。有钱了自然会有女的跟你的

这个方法比较危险,我比较看好上海楼市,并且未来上海的房租会逐渐走高,而且房产税也割不到我,一个月一万在越南足够了,


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2020-05-25 13:04:27
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loser1989-[loser1989-2017] 250楼

对商业旅游没兴趣,泰国让我吃了几次亏,浪费时间,我恨泰国

牵猪逛大街[david_he11] 401楼

之前我在河内看到的车,你知道这车在越南多少钱吗?正规渠道的话,可以在中国买2,3辆一样的车。所以别把越南想的太穷。越南是国穷民富,贫富差距很大。有钱人是真的有钱。在越南有关系就有钱,用钱就可以打点关系


越南汽车是比较贵,但并不是国穷民富啊,很多人工资很低,比如岘港市,我开了一天的摩托车,才发现一辆保时捷,你说的这种迈巴赫我估计是极少极少了


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2020-05-25 13:05:55
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风里密码[wesly1234] 384楼

册那,盗别人图啊

Destra[three111111] 396楼

兄弟,你这是很严重的指控哦。能提供更多信息吗?


不过,如果是用盗图楼主代入目前自己的处境,反而让全文始终贯穿的“轻度精分”感更趋于合理



我盗谁图了?咪咪就在我群里,我和他都见过,你要不要来群里聊聊,都是下半年在越南工作做生意的人


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2020-05-25 13:07:59
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Destra[three111111] 372楼

你这句话里是有逻辑谬误的,你表达的是我不要自己的的未来,但却要坚持未来一定要个美女

这是本末倒置的,利益交换社会,美女资源本身和你的个人未来是全程绑定的。所谓锦绣人生,锦绣是依附在优质人生之上


岁月极美 春花秋月 你若盛开 清风自来

loser1989-[loser1989-2017] 374楼

每个地方的美女胃口和成本不一样,上海一套房,中西部一些三四线城市,他们一辈子的终点也达不到啊,所以同样条件的男人在那边可能就是优质婚嫁对象,在上海可能只是个diao丝。

在越南各地娶美女的越南男人,他们哪里有什么资产,不是独生子女,都是兄弟姐妹,也没有高的学历,他们哪来的景秀人生,不也娶到美女了吗?

山上那些加我的,又是硕士,又是研究生,看不上这个看不上那个,最后年龄大了,两手空空,虽然大家都会老会贬值,但至少越南男人人家也曾经拥有,虽然不是模特,但也小有姿色,重在年轻,你说谁更爽?谁的生命质量更高?

你把上海房子卖了,去内地,也一样有漂亮女人可以撩。再晚点,等内地发展起来,你也没啥优势了,越南也一样,等越南发展起来,你也没啥优势了。你现在感觉到的优势,就是经济的优势。就想台巴子90年代初来上海****奶时一样。现在你有见过几个台巴子抱得起二奶的?


------------------------------------------------------------------------------------------- 说个屁
2020-05-25 13:13:24
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牵猪逛大街[david_he11] 400楼

我告诉你一个方法,卖掉一套房子,去越南买几套房子收租金,越南的租售比还是比较高的,差不多有7-8%,房价也在升值,至少我去年,前年看的房子到今年应该有个20%的涨幅了,不过房子容不容易出手我不了解。现在在越南中国人能买的公寓不多了,因为新版****的问题。不过你也可以把钱存在越南银行,银行利息一年也有6-8%。不过这些都是有汇率风险的。有钱了自然会有女的跟你的

loser1989-[loser1989-2017] 406楼

这个方法比较危险,我比较看好上海楼市,并且未来上海的房租会逐渐走高,而且房产税也割不到我,一个月一万在越南足够了,

你在越南 不要租房子住的啊,租个公寓一个月2000-4000很正常的,10000你也就刚吃吃喝喝


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2020-05-25 13:39:24
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开始当故事看。


后来感觉挺真实,没有划的感觉。


Lz加油!


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2020-05-25 13:44:40
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loser1989-[loser1989-2017] 406楼

这个方法比较危险,我比较看好上海楼市,并且未来上海的房租会逐渐走高,而且房产税也割不到我,一个月一万在越南足够了,

牵猪逛大街[david_he11] 410楼

你在越南 不要租房子住的啊,租个公寓一个月2000-4000很正常的,10000你也就刚吃吃喝喝

越南总体租金在往下走的,最高的是2017,2018,回报率6.5%略微朝上,现在大都数5%。

并且出现了供给暂时大于需求,所以5%还可能达不到

越南政府为保持劳动力价格。在想办法控制房价,去年开始打击囤地,不像国内罚点钱意思意思,他们整治起来是直接收回地块的。去年有越南国家银行36号通知,特别争对房贷收紧条款。

为了保持高增长,越南保持较高通膨率的同时维持较高利率。

河内胡志明都有大批保障房入市,主推30平米到60平米房型。1000万到1500万越盾每平米(约合3000元到4500),10几万一套均价。这样的保障房项目,在河东就有不少,你可以没事情去看看。


今年受疫情影响,驻越南外国企业高层,高管还没有全部回归,企业慢慢恢复中,前三个月房价是一片凄凉的,所以房价这块,是随时间点不同一直在变化的。越南这次房价回调,幅度大,应该时间也不会短。是越南政府为控制全社会成本以及堵截FDI资金涌入主动操作的。

加上目前越南同中国的微妙关系。投资越南地产不是好时间。



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2020-05-25 15:14:36
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Destra[three111111] 396楼

兄弟,你这是很严重的指控哦。能提供更多信息吗?


不过,如果是用盗图楼主代入目前自己的处境,反而让全文始终贯穿的“轻度精分”感更趋于合理



loser1989-[loser1989-2017] 408楼

我盗谁图了?咪咪就在我群里,我和他都见过,你要不要来群里聊聊,都是下半年在越南工作做生意的人

放轻松点,假的真不了,真的假不了

他控诉你,可能因为这帖你人气高,那么要他证明一下,是出示你的清白。


生意,还是去做你最熟悉的,从小做起,然后,提醒你一下,越南年后对中国人办公司又有许多新限制了。去了解清楚再弄,不然时间精力都会有去无回


听到你说(疯狂小马达)咪咪我吓也吓死了,裤子直接尿湿两条。他是准备做宽带山越南扛把子的人,像我这种天生倔犟讲真话的,不能和这类大哥走近的。一不小心,又要发短信警告我了。


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2020-05-25 15:35:07
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牵猪逛大街[david_he11] 410楼

你在越南 不要租房子住的啊,租个公寓一个月2000-4000很正常的,10000你也就刚吃吃喝喝

Destra[three111111] 412楼

越南总体租金在往下走的,最高的是2017,2018,回报率6.5%略微朝上,现在大都数5%。

并且出现了供给暂时大于需求,所以5%还可能达不到

越南政府为保持劳动力价格。在想办法控制房价,去年开始打击囤地,不像国内罚点钱意思意思,他们整治起来是直接收回地块的。去年有越南国家银行36号通知,特别争对房贷收紧条款。

为了保持高增长,越南保持较高通膨率的同时维持较高利率。

河内胡志明都有大批保障房入市,主推30平米到60平米房型。1000万到1500万越盾每平米(约合3000元到4500),10几万一套均价。这样的保障房项目,在河东就有不少,你可以没事情去看看。


今年受疫情影响,驻越南外国企业高层,高管还没有全部回归,企业慢慢恢复中,前三个月房价是一片凄凉的,所以房价这块,是随时间点不同一直在变化的。越南这次房价回调,幅度大,应该时间也不会短。是越南政府为控制全社会成本以及堵截FDI资金涌入主动操作的。

加上目前越南同中国的微妙关系。投资越南地产不是好时间。


河东的房子我去看过,房价10000左右,带装修。便宜一点的楼盘大概7-8000,不过档次不高。这个是中国护照能买的。现在用新版中国护照能买的楼盘不多,因为新版护照有九段沙。很多人不了解,以为买的是产权房,其实就是50年租赁权,这个差别很大,房价差别也很大。而且保障房也不是外国人能买的


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2020-05-25 15:48:20
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牵猪逛大街[david_he11] 410楼

你在越南 不要租房子住的啊,租个公寓一个月2000-4000很正常的,10000你也就刚吃吃喝喝

Destra[three111111] 412楼

越南总体租金在往下走的,最高的是2017,2018,回报率6.5%略微朝上,现在大都数5%。

并且出现了供给暂时大于需求,所以5%还可能达不到

越南政府为保持劳动力价格。在想办法控制房价,去年开始打击囤地,不像国内罚点钱意思意思,他们整治起来是直接收回地块的。去年有越南国家银行36号通知,特别争对房贷收紧条款。

为了保持高增长,越南保持较高通膨率的同时维持较高利率。

河内胡志明都有大批保障房入市,主推30平米到60平米房型。1000万到1500万越盾每平米(约合3000元到4500),10几万一套均价。这样的保障房项目,在河东就有不少,你可以没事情去看看。


今年受疫情影响,驻越南外国企业高层,高管还没有全部回归,企业慢慢恢复中,前三个月房价是一片凄凉的,所以房价这块,是随时间点不同一直在变化的。越南这次房价回调,幅度大,应该时间也不会短。是越南政府为控制全社会成本以及堵截FDI资金涌入主动操作的。

加上目前越南同中国的微妙关系。投资越南地产不是好时间。


越南现在的房贷月息大概1%-1.1%,一年差不多就是12%,越南人可以贷款,就是等的时间很长。


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2020-05-25 15:50:11
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loser1989-[loser1989-2017] 408楼

我盗谁图了?咪咪就在我群里,我和他都见过,你要不要来群里聊聊,都是下半年在越南工作做生意的人

Destra[three111111] 413楼

放轻松点,假的真不了,真的假不了

他控诉你,可能因为这帖你人气高,那么要他证明一下,是出示你的清白。


生意,还是去做你最熟悉的,从小做起,然后,提醒你一下,越南年后对中国人办公司又有许多新限制了。去了解清楚再弄,不然时间精力都会有去无回


听到你说(疯狂小马达)咪咪我吓也吓死了,裤子直接尿湿两条。他是准备做宽带山越南扛把子的人,像我这种天生倔犟讲真话的,不能和这类大哥走近的。一不小心,又要发短信警告我了。

这点你说的没错,现在直接用中国人名字注册新的外资公司已经很难了


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2020-05-25 15:51:57
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牵猪逛大街[david_he11] 410楼

你在越南 不要租房子住的啊,租个公寓一个月2000-4000很正常的,10000你也就刚吃吃喝喝

Destra[three111111] 412楼

越南总体租金在往下走的,最高的是2017,2018,回报率6.5%略微朝上,现在大都数5%。

并且出现了供给暂时大于需求,所以5%还可能达不到

越南政府为保持劳动力价格。在想办法控制房价,去年开始打击囤地,不像国内罚点钱意思意思,他们整治起来是直接收回地块的。去年有越南国家银行36号通知,特别争对房贷收紧条款。

为了保持高增长,越南保持较高通膨率的同时维持较高利率。

河内胡志明都有大批保障房入市,主推30平米到60平米房型。1000万到1500万越盾每平米(约合3000元到4500),10几万一套均价。这样的保障房项目,在河东就有不少,你可以没事情去看看。


今年受疫情影响,驻越南外国企业高层,高管还没有全部回归,企业慢慢恢复中,前三个月房价是一片凄凉的,所以房价这块,是随时间点不同一直在变化的。越南这次房价回调,幅度大,应该时间也不会短。是越南政府为控制全社会成本以及堵截FDI资金涌入主动操作的。

加上目前越南同中国的微妙关系。投资越南地产不是好时间。


你知道保障房楼盘的名称吗?我去查一下看看,河东离市区么也不算很远。不过河内本地人都说那里是郊区,我去过觉得还好,也就10公里左右


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2020-05-25 15:55:21
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战略mark


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Destra[three111111] 412楼

越南总体租金在往下走的,最高的是2017,2018,回报率6.5%略微朝上,现在大都数5%。

并且出现了供给暂时大于需求,所以5%还可能达不到

越南政府为保持劳动力价格。在想办法控制房价,去年开始打击囤地,不像国内罚点钱意思意思,他们整治起来是直接收回地块的。去年有越南国家银行36号通知,特别争对房贷收紧条款。

为了保持高增长,越南保持较高通膨率的同时维持较高利率。

河内胡志明都有大批保障房入市,主推30平米到60平米房型。1000万到1500万越盾每平米(约合3000元到4500),10几万一套均价。这样的保障房项目,在河东就有不少,你可以没事情去看看。


今年受疫情影响,驻越南外国企业高层,高管还没有全部回归,企业慢慢恢复中,前三个月房价是一片凄凉的,所以房价这块,是随时间点不同一直在变化的。越南这次房价回调,幅度大,应该时间也不会短。是越南政府为控制全社会成本以及堵截FDI资金涌入主动操作的。

加上目前越南同中国的微妙关系。投资越南地产不是好时间。


牵猪逛大街[david_he11] 414楼

河东的房子我去看过,房价10000左右,带装修。便宜一点的楼盘大概7-8000,不过档次不高。这个是中国护照能买的。现在用新版中国护照能买的楼盘不多,因为新版护照有九段沙。很多人不了解,以为买的是产权房,其实就是50年租赁权,这个差别很大,房价差别也很大。而且保障房也不是外国人能买的

名义上你是和房地产公司签的长租合同,50年。这还不是重点哦,重点是你转让时,已经过去的时间是年限扣除的。比方说,你住了5年,那么你出让给中国人,他接受的是45年长租合约,不重置的哦,这就是相当不同的。这就是新版护  照限定购买后,不断还有中国人要买,中国人和开放商一拍即合的产物,只要先把房子拿到,管他3,7是不是27.只要有筹码,再去找不懂政策不懂法规,做梦想屁吃得人接盘就行了,烂山芋丢给下一个贪心的傻瓜。


这种局面,说白了,说房价涨了10%20%。其实就是利用了信息不对称,越南人有保障房,炒房客最后的目标是抛给中国人,但是中国人接手的是余下的租期。我不说难听的话,这简直是丧尽天良。所以,2018年后几个论坛推越南地产的对我咬牙切齿,我揭示真相,他们就恼羞成怒


其实,我们在这里的交流信息,你跑到越南当地,是要花大钱才会有人告诉你,这都是非常有价值你花钱很多越南在地中国人还不告诉你的信息,和你不熟,干嘛对你说,对你说了,骗谁去。早到的优势,就是信息的掌握度高,掌握度高,就是财富积累。




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2020-05-25 16:01:24
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Destra[three111111] 412楼

越南总体租金在往下走的,最高的是2017,2018,回报率6.5%略微朝上,现在大都数5%。

并且出现了供给暂时大于需求,所以5%还可能达不到

越南政府为保持劳动力价格。在想办法控制房价,去年开始打击囤地,不像国内罚点钱意思意思,他们整治起来是直接收回地块的。去年有越南国家银行36号通知,特别争对房贷收紧条款。

为了保持高增长,越南保持较高通膨率的同时维持较高利率。

河内胡志明都有大批保障房入市,主推30平米到60平米房型。1000万到1500万越盾每平米(约合3000元到4500),10几万一套均价。这样的保障房项目,在河东就有不少,你可以没事情去看看。


今年受疫情影响,驻越南外国企业高层,高管还没有全部回归,企业慢慢恢复中,前三个月房价是一片凄凉的,所以房价这块,是随时间点不同一直在变化的。越南这次房价回调,幅度大,应该时间也不会短。是越南政府为控制全社会成本以及堵截FDI资金涌入主动操作的。

加上目前越南同中国的微妙关系。投资越南地产不是好时间。


牵猪逛大街[david_he11] 417楼

你知道保障房楼盘的名称吗?我去查一下看看,河东离市区么也不算很远。不过河内本地人都说那里是郊区,我去过觉得还好,也就10公里左右

这个信息早就拿到了,随后我是通过一个外贸大学女大学生核实的。

她家里买了一套,27人 民 币万不到。小三室70多平。


了解这块信息,你要跑当地政府部门。我在这里就不都说了,

说多了,别人以为我别有所图。


你懂的,这社会,外行看热闹,内行看门道。咋咋呼呼看热闹的,是想赞就赞你一句,想骂就骂你。你总不能让大家都满意。做雷锋太多,说你作秀就惨了。


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Destra[three111111] 413楼

放轻松点,假的真不了,真的假不了

他控诉你,可能因为这帖你人气高,那么要他证明一下,是出示你的清白。


生意,还是去做你最熟悉的,从小做起,然后,提醒你一下,越南年后对中国人办公司又有许多新限制了。去了解清楚再弄,不然时间精力都会有去无回


听到你说(疯狂小马达)咪咪我吓也吓死了,裤子直接尿湿两条。他是准备做宽带山越南扛把子的人,像我这种天生倔犟讲真话的,不能和这类大哥走近的。一不小心,又要发短信警告我了。

牵猪逛大街[david_he11] 416楼

这点你说的没错,现在直接用中国人名字注册新的外资公司已经很难了

很多人在上海工薪层,什么生意都没接触过,接触最多的可能也就便利店给钱拿货。

到了越南就突然觉得自己什么都能做了,这是一个很值得观察的现象。

不说别的,这些就是炮灰,大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米,商业战场食物链底端就是这些自以为是的浮游生物。


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2020-05-25 16:16:56
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牵猪逛大街[david_he11] 414楼

河东的房子我去看过,房价10000左右,带装修。便宜一点的楼盘大概7-8000,不过档次不高。这个是中国护照能买的。现在用新版中国护照能买的楼盘不多,因为新版护照有九段沙。很多人不了解,以为买的是产权房,其实就是50年租赁权,这个差别很大,房价差别也很大。而且保障房也不是外国人能买的

Destra[three111111] 419楼

名义上你是和房地产公司签的长租合同,50年。这还不是重点哦,重点是你转让时,已经过去的时间是年限扣除的。比方说,你住了5年,那么你出让给中国人,他接受的是45年长租合约,不重置的哦,这就是相当不同的。这就是新版护  照限定购买后,不断还有中国人要买,中国人和开放商一拍即合的产物,只要先把房子拿到,管他3,7是不是27.只要有筹码,再去找不懂政策不懂法规,做梦想屁吃得人接盘就行了,烂山芋丢给下一个贪心的傻瓜。


这种局面,说白了,说房价涨了10%20%。其实就是利用了信息不对称,越南人有保障房,炒房客最后的目标是抛给中国人,但是中国人接手的是余下的租期。我不说难听的话,这简直是丧尽天良。所以,2018年后几个论坛推越南地产的对我咬牙切齿,我揭示真相,他们就恼羞成怒


其实,我们在这里的交流信息,你跑到越南当地,是要花大钱才会有人告诉你,这都是非常有价值你花钱很多越南在地中国人还不告诉你的信息,和你不熟,干嘛对你说,对你说了,骗谁去。早到的优势,就是信息的掌握度高,掌握度高,就是财富积累。



外国人购买的公寓只能卖给外国人,越南人买的公寓可以卖给外国人,这个就是区别。不过现在越南的房价也确实不便宜。带土地的房子不在老城区的也要2,3万一平了,靠近西湖的10万一平也有.这次疫情有很多店铺都倒闭转让,不过租金,转让费也不便宜。我最近也在看店铺


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-05-25 16:32:39
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牵猪逛大街[david_he11] 417楼

你知道保障房楼盘的名称吗?我去查一下看看,河东离市区么也不算很远。不过河内本地人都说那里是郊区,我去过觉得还好,也就10公里左右

Destra[three111111] 420楼

这个信息早就拿到了,随后我是通过一个外贸大学女大学生核实的。

她家里买了一套,27人 民 币万不到。小三室70多平。


了解这块信息,你要跑当地政府部门。我在这里就不都说了,

说多了,别人以为我别有所图。


你懂的,这社会,外行看热闹,内行看门道。咋咋呼呼看热闹的,是想赞就赞你一句,想骂就骂你。你总不能让大家都满意。做雷锋太多,说你作秀就惨了。

这个我可以直接问我朋友,就是如果知道楼盘名字么,可以问的清楚一点。


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2020-05-25 16:33:47
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Destra[three111111] 419楼

名义上你是和房地产公司签的长租合同,50年。这还不是重点哦,重点是你转让时,已经过去的时间是年限扣除的。比方说,你住了5年,那么你出让给中国人,他接受的是45年长租合约,不重置的哦,这就是相当不同的。这就是新版护  照限定购买后,不断还有中国人要买,中国人和开放商一拍即合的产物,只要先把房子拿到,管他3,7是不是27.只要有筹码,再去找不懂政策不懂法规,做梦想屁吃得人接盘就行了,烂山芋丢给下一个贪心的傻瓜。


这种局面,说白了,说房价涨了10%20%。其实就是利用了信息不对称,越南人有保障房,炒房客最后的目标是抛给中国人,但是中国人接手的是余下的租期。我不说难听的话,这简直是丧尽天良。所以,2018年后几个论坛推越南地产的对我咬牙切齿,我揭示真相,他们就恼羞成怒


其实,我们在这里的交流信息,你跑到越南当地,是要花大钱才会有人告诉你,这都是非常有价值你花钱很多越南在地中国人还不告诉你的信息,和你不熟,干嘛对你说,对你说了,骗谁去。早到的优势,就是信息的掌握度高,掌握度高,就是财富积累。



牵猪逛大街[david_he11] 422楼

外国人购买的公寓只能卖给外国人,越南人买的公寓可以卖给外国人,这个就是区别。不过现在越南的房价也确实不便宜。带土地的房子不在老城区的也要2,3万一平了,靠近西湖的10万一平也有.这次疫情有很多店铺都倒闭转让,不过租金,转让费也不便宜。我最近也在看店铺

2018年,在论坛出现了几个越南地产推广贴,挂羊头,卖狗肉。

当时新版护 照的问题其实并不严重,是由vingroup出面牵头的企业抵制中国行为。慢慢开始集体蔓延。同年底陈 大 光先生离世,随后彻底改组“四套马车‘到马不停蹄的政治改革。

这一些其实是有迹可循的。vingroup的历史说出来可以说几天几夜。所以,我认为这次越南的房价调整不是暂时性的,争对性特别强。


西湖边上10万一平不属于高价,去年我记得向大家报告过,早就突破了10万。


这次疫情对房地产的打击是明显的、

越南权威部门的2020地产报告是这样写的,我大致梳理一下。2016-2017,高热发展。2018,开始降温,2019 ,价量齐跌.    2020,此轮增长周期末端,准备进入萧条。


所以,兄弟,如果你要投资超长线可能会是机会,还需要政策大力修改,如果只是三五年,就暂时别碰。

对于越南房地产话题就说到这里,再说就让人感觉不适了。







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2020-05-25 16:53:12
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Destra[three111111] 413楼

放轻松点,假的真不了,真的假不了

他控诉你,可能因为这帖你人气高,那么要他证明一下,是出示你的清白。


生意,还是去做你最熟悉的,从小做起,然后,提醒你一下,越南年后对中国人办公司又有许多新限制了。去了解清楚再弄,不然时间精力都会有去无回


听到你说(疯狂小马达)咪咪我吓也吓死了,裤子直接尿湿两条。他是准备做宽带山越南扛把子的人,像我这种天生倔犟讲真话的,不能和这类大哥走近的。一不小心,又要发短信警告我了。

牵猪逛大街[david_he11] 416楼

这点你说的没错,现在直接用中国人名字注册新的外资公司已经很难了

我就一直没弄明白,论坛把几个弄群的人地位搞这么高

他们除了提供了几张越南女孩的贴图,似乎从来没有提供过任何有价值的越南信息。

你看到没有,在这贴才开始不到两三页,就有人出来要大家去找咪咪了。现在楼主也提了。

这人格魅力,也是无敌了。


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2020-05-25 17:28:41
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牵猪逛大街[david_he11] 416楼

这点你说的没错,现在直接用中国人名字注册新的外资公司已经很难了

Destra[three111111] 425楼

我就一直没弄明白,论坛把几个弄群的人地位搞这么高

他们除了提供了几张越南女孩的贴图,似乎从来没有提供过任何有价值的越南信息。

你看到没有,在这贴才开始不到两三页,就有人出来要大家去找咪咪了。现在楼主也提了。

这人格魅力,也是无敌了。

三产总怪比正道好赚钱

越是文化低越容易被骗这个也是真理


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海宁 以在越来越难组了
2020-05-25 17:45:14
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Destra[three111111] 425楼

我就一直没弄明白,论坛把几个弄群的人地位搞这么高

他们除了提供了几张越南女孩的贴图,似乎从来没有提供过任何有价值的越南信息。

你看到没有,在这贴才开始不到两三页,就有人出来要大家去找咪咪了。现在楼主也提了。

这人格魅力,也是无敌了。

Kevin[Yaiba48] 426楼

三产总怪比正道好赚钱

越是文化低越容易被骗这个也是真理

一群荷尔蒙难民似乎终于找到了一面 发射 墙。

在上面涂鸦自己想像的图画。





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2020-05-25 17:49:20
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Kevin[Yaiba48] 426楼

三产总怪比正道好赚钱

越是文化低越容易被骗这个也是真理

Destra[three111111] 427楼

一群荷尔蒙难民似乎终于找到了一面 发射 墙。

在上面涂鸦自己想像的图画。




穷才谈性价比

我叫没好意思说,cn跑出去还玩洗头房真的滑稽了

所以我说老哥,弄要聊越南文化另开一贴

这里和个棍地弄么撒好刚额


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2020-05-25 17:52:00
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Lz在越南主要英文交流吗?


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2020-05-25 18:01:41
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刚从楼主的群里出来,感觉楼主一切的根源就是色欲吧,一种急切想娶年轻美女的心急如焚的想法。自身条件其实也不算底层,外形方面有身高,白净,瘦,然后有房子能收租。其实5k左右的收入加上房租找个年轻的中等姿****人也是有可能的。可是我看你想美女都要疯掉了,但你又不想去****。所以你想利用国家经济水平的差距降维打击,就像白人老头去泰国找小老婆那样。我是感觉除非你定居那边,否则取回来也是不现实的,不过你小头控制大头坑定容易不冷静。


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咸鱼的梦想[fish9645] 430楼

刚从楼主的群里出来,感觉楼主一切的根源就是色欲吧,一种急切想娶年轻美女的心急如焚的想法。自身条件其实也不算底层,外形方面有身高,白净,瘦,然后有房子能收租。其实5k左右的收入加上房租找个年轻的中等姿****人也是有可能的。可是我看你想美女都要疯掉了,但你又不想去****。所以你想利用国家经济水平的差距降维打击,就像白人老头去泰国找小老婆那样。我是感觉除非你定居那边,否则取回来也是不现实的,不过你小头控制大头坑定容易不冷静。

人生最难得是 万水千山走遍,依然曾经那个少年。

人,都是在旅游途中变得面目狰狞的。狂妄源自于心灵最底层的无知。



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2020-05-25 19:18:47
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loser1989-[loser1989-2017] 8楼

吃饭的时候,遇到的服务员,没错,服务员都比上海办公楼里的所谓的精致有气质的office lady 强的多,至少身材,皮肤也是完爆。而且大多数越南美女,一点都不高傲。

嗲...哪个饭店!!


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2020-05-25 19:24:53
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loser1989-[loser1989-2017] 楼主


看来楼主为国争光了


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2020-05-25 19:31:46
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loser1989-[loser1989-2017] 19楼

这是前台,挺热情的,我找她换钱。她的工资不高,大概只有不到300万越南盾。大概月收入1000不到吧。


楼主怎么解决语言问题的?


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2020-05-25 19:36:23
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Destra[three111111] 427楼

一群荷尔蒙难民似乎终于找到了一面 发射 墙。

在上面涂鸦自己想像的图画。




Kevin[Yaiba48] 428楼

穷才谈性价比

我叫没好意思说,cn跑出去还玩洗头房真的滑稽了

所以我说老哥,弄要聊越南文化另开一贴

这里和个棍地弄么撒好刚额

我什么时候玩洗头房了?


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2020-05-25 19:42:26
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Kevin[Yaiba48] 428楼

穷才谈性价比

我叫没好意思说,cn跑出去还玩洗头房真的滑稽了

所以我说老哥,弄要聊越南文化另开一贴

这里和个棍地弄么撒好刚额

loser1989-[loser1989-2017] 435楼

我什么时候玩洗头房了?

没说你,别着急,知道你不女票



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2020-05-25 19:45:19
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牵猪逛大街[david_he11] 416楼

这点你说的没错,现在直接用中国人名字注册新的外资公司已经很难了

Destra[three111111] 425楼

我就一直没弄明白,论坛把几个弄群的人地位搞这么高

他们除了提供了几张越南女孩的贴图,似乎从来没有提供过任何有价值的越南信息。

你看到没有,在这贴才开始不到两三页,就有人出来要大家去找咪咪了。现在楼主也提了。

这人格魅力,也是无敌了。

我是看了知乎的帖子 有一个越南女朋友是什么体验 才去越南的 后来我也在知乎是写一个帖子 热度超过了原来那个帖子 是那个提问第二名  后来我在这个论坛搜越南 才看到咪咪的帖子 正好没事叫他出来喝了茶 


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2020-05-25 19:51:09
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loser1989-[loser1989-2017] 408楼

我盗谁图了?咪咪就在我群里,我和他都见过,你要不要来群里聊聊,都是下半年在越南工作做生意的人

Destra[three111111] 413楼

放轻松点,假的真不了,真的假不了

他控诉你,可能因为这帖你人气高,那么要他证明一下,是出示你的清白。


生意,还是去做你最熟悉的,从小做起,然后,提醒你一下,越南年后对中国人办公司又有许多新限制了。去了解清楚再弄,不然时间精力都会有去无回


听到你说(疯狂小马达)咪咪我吓也吓死了,裤子直接尿湿两条。他是准备做宽带山越南扛把子的人,像我这种天生倔犟讲真话的,不能和这类大哥走近的。一不小心,又要发短信警告我了。

啥意思哦


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2020-05-25 19:52:24
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牵猪逛大街[david_he11] 410楼

你在越南 不要租房子住的啊,租个公寓一个月2000-4000很正常的,10000你也就刚吃吃喝喝

Destra[three111111] 412楼

越南总体租金在往下走的,最高的是2017,2018,回报率6.5%略微朝上,现在大都数5%。

并且出现了供给暂时大于需求,所以5%还可能达不到

越南政府为保持劳动力价格。在想办法控制房价,去年开始打击囤地,不像国内罚点钱意思意思,他们整治起来是直接收回地块的。去年有越南国家银行36号通知,特别争对房贷收紧条款。

为了保持高增长,越南保持较高通膨率的同时维持较高利率。

河内胡志明都有大批保障房入市,主推30平米到60平米房型。1000万到1500万越盾每平米(约合3000元到4500),10几万一套均价。这样的保障房项目,在河东就有不少,你可以没事情去看看。


今年受疫情影响,驻越南外国企业高层,高管还没有全部回归,企业慢慢恢复中,前三个月房价是一片凄凉的,所以房价这块,是随时间点不同一直在变化的。越南这次房价回调,幅度大,应该时间也不会短。是越南政府为控制全社会成本以及堵截FDI资金涌入主动操作的。

加上目前越南同中国的微妙关系。投资越南地产不是好时间。


越南的房产没必要投资啊 我爸妈知青 上海的房产02年买的 升值了20倍左右 如果是为了租金回报率 我相信未来的10年 上海的房租会涨 而且房产税也割不到我头上 因为平均下来面积小 我爸妈就叫我一辈子收租+打工算了 或者我拐个越南老婆回老家 收租 反正越南女孩乖 胃口小 不像中国女人胃口大 理想大


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2020-05-25 19:55:08
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Destra[three111111] 413楼

放轻松点,假的真不了,真的假不了

他控诉你,可能因为这帖你人气高,那么要他证明一下,是出示你的清白。


生意,还是去做你最熟悉的,从小做起,然后,提醒你一下,越南年后对中国人办公司又有许多新限制了。去了解清楚再弄,不然时间精力都会有去无回


听到你说(疯狂小马达)咪咪我吓也吓死了,裤子直接尿湿两条。他是准备做宽带山越南扛把子的人,像我这种天生倔犟讲真话的,不能和这类大哥走近的。一不小心,又要发短信警告我了。

loser1989-[loser1989-2017] 438楼

啥意思哦

没啥特别意思,疯狂小马达就是咪咪的宽带山昵称

你这里可以看作我是实在对咪咪敢怒不敢言,所以在你这里发发牢骚,一不留心,短信又到了

或许我该 想一个人  静静。


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2020-05-25 19:57:17
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Destra[three111111] 412楼

越南总体租金在往下走的,最高的是2017,2018,回报率6.5%略微朝上,现在大都数5%。

并且出现了供给暂时大于需求,所以5%还可能达不到

越南政府为保持劳动力价格。在想办法控制房价,去年开始打击囤地,不像国内罚点钱意思意思,他们整治起来是直接收回地块的。去年有越南国家银行36号通知,特别争对房贷收紧条款。

为了保持高增长,越南保持较高通膨率的同时维持较高利率。

河内胡志明都有大批保障房入市,主推30平米到60平米房型。1000万到1500万越盾每平米(约合3000元到4500),10几万一套均价。这样的保障房项目,在河东就有不少,你可以没事情去看看。


今年受疫情影响,驻越南外国企业高层,高管还没有全部回归,企业慢慢恢复中,前三个月房价是一片凄凉的,所以房价这块,是随时间点不同一直在变化的。越南这次房价回调,幅度大,应该时间也不会短。是越南政府为控制全社会成本以及堵截FDI资金涌入主动操作的。

加上目前越南同中国的微妙关系。投资越南地产不是好时间。


loser1989-[loser1989-2017] 439楼

越南的房产没必要投资啊 我爸妈知青 上海的房产02年买的 升值了20倍左右 如果是为了租金回报率 我相信未来的10年 上海的房租会涨 而且房产税也割不到我头上 因为平均下来面积小 我爸妈就叫我一辈子收租+打工算了 或者我拐个越南老婆回老家 收租 反正越南女孩乖 胃口小 不像中国女人胃口大 理想大

你寄托于房租,其实这点上来说,不是你个人可以掌握的。

未来房租的基础是上海蓬勃的商业,雄厚的制造业,兴荣的金融业

中国的未来在我看来是西北部的西安,南部的深圳。海南自贸区大有可为,如果觊觎越南经济,聪明的一步是率先布局海南

勉强次强劲的是川渝经济带,而川渝是西安储备仓。上海的就业形势没有过去几十年稳固



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2020-05-25 20:02:37
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loser1989-[loser1989-2017] 438楼

啥意思哦

Destra[three111111] 440楼

没啥特别意思,疯狂小马达就是咪咪的宽带山昵称

你这里可以看作我是实在对咪咪敢怒不敢言,所以在你这里发发牢骚,一不留心,短信又到了

或许我该 想一个人  静静。

这么快


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2020-05-25 20:03:11
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Destra[three111111] 440楼

没啥特别意思,疯狂小马达就是咪咪的宽带山昵称

你这里可以看作我是实在对咪咪敢怒不敢言,所以在你这里发发牢骚,一不留心,短信又到了

或许我该 想一个人  静静。

loser1989-[loser1989-2017] 442楼

这么快

别误会,不是说他短信又到了,是我假想又要到了。

也算心里阴影面积太大。咪咪阴阳怪气起来的样子我实在受不了。


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2020-05-25 20:05:57
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loser1989-[loser1989-2017] 435楼

我什么时候玩洗头房了?

Kevin[Yaiba48] 436楼

没说你,别着急,知道你不女票


我大学的时候去过东莞,从那以后我就再也不女票了,因为我知道中国的所有地方都是叻色特别是上海,老菜皮天堂,上海人享受的高价低质?钱真好赚


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2020-05-25 20:27:20
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mark


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loser1989-[loser1989-2017] 439楼

越南的房产没必要投资啊 我爸妈知青 上海的房产02年买的 升值了20倍左右 如果是为了租金回报率 我相信未来的10年 上海的房租会涨 而且房产税也割不到我头上 因为平均下来面积小 我爸妈就叫我一辈子收租+打工算了 或者我拐个越南老婆回老家 收租 反正越南女孩乖 胃口小 不像中国女人胃口大 理想大

Destra[three111111] 441楼

你寄托于房租,其实这点上来说,不是你个人可以掌握的。

未来房租的基础是上海蓬勃的商业,雄厚的制造业,兴荣的金融业

中国的未来在我看来是西北部的西安,南部的深圳。海南自贸区大有可为,如果觊觎越南经济,聪明的一步是率先布局海南

勉强次强劲的是川渝经济带,而川渝是西安储备仓。上海的就业形势没有过去几十年稳固


未来的上海没落了?我感觉现在好多外地年轻人都去二线了,谁来发展一线啊


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loser1989-[loser1989-2017] 19楼

这是前台,挺热情的,我找她换钱。她的工资不高,大概只有不到300万越南盾。大概月收入1000不到吧。


金箍棒[sh_jingubang] 434楼

楼主怎么解决语言问题的?

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Destra[three111111] 441楼

你寄托于房租,其实这点上来说,不是你个人可以掌握的。

未来房租的基础是上海蓬勃的商业,雄厚的制造业,兴荣的金融业

中国的未来在我看来是西北部的西安,南部的深圳。海南自贸区大有可为,如果觊觎越南经济,聪明的一步是率先布局海南

勉强次强劲的是川渝经济带,而川渝是西安储备仓。上海的就业形势没有过去几十年稳固


loser1989-[loser1989-2017] 446楼

未来的上海没落了?我感觉现在好多外地年轻人都去二线了,谁来发展一线啊

我们现在没有依据说上海走向没落。

而只能窥视到西部的崛起和南部的布局。

这两端的崛起是不可避免的。

作为一个经济大盘,特别是转型时期,普遍增量有限,人口增量为负,他处多获得一些资源,就是上海少取得一些优势,这个是无需置疑的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-05-25 20:42:15
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loser1989-[loser1989-2017] 446楼

未来的上海没落了?我感觉现在好多外地年轻人都去二线了,谁来发展一线啊

Destra[three111111] 448楼

我们现在没有依据说上海走向没落。

而只能窥视到西部的崛起和南部的布局。

这两端的崛起是不可避免的。

作为一个经济大盘,特别是转型时期,普遍增量有限,人口增量为负,他处多获得一些资源,就是上海少取得一些优势,这个是无需置疑的。

我希望未来的上海还是中国第一 或者第二 就像纽约东京一样 一个国家总要有一个最大的经济中心吧 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-05-25 22:09:31
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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