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 你限购了吗?

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请教下 现在离婚后无房的一方可以立即买房吗? 听到种说法,离了也要等一年才能买,有这种事?

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-14 14:14:01
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annyencho[annyencho] 44楼

与父母婚前共有3套(均2011年前),爱人无房,请问现在购房,肯定不限购,如不上我的名字,只写爱人的,是否能算首套

不能,以家庭为单位的


------------------------------------------------------------------------------------------- 爱笑的女孩运气会好的
2019-06-14 14:14:30
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brucebruce[brucebruce] 50楼

请教下 现在离婚后无房的一方可以立即买房吗? 听到种说法,离了也要等一年才能买,有这种事?

没有时间限制


------------------------------------------------------------------------------------------- 爱笑的女孩运气会好的
2019-06-14 14:14:59
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懵X[sxlsaint] 36楼

单身未婚 名下有4套 其中一套是赠与 有什么操作空间没

smile096[smile096] 48楼

没有啊😂

怎会没有?还可以买法院拍卖房,使用权房。


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2019-06-14 14:15:30
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单身带小孩,名下一套房,如何获得第二套。


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2019-06-14 14:16:36
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annyencho[annyencho] 44楼

与父母婚前共有3套(均2011年前),爱人无房,请问现在购房,肯定不限购,如不上我的名字,只写爱人的,是否能算首套

smile096[smile096] 51楼

不能,以家庭为单位的

感谢指导,看来只有离婚一条路了


------------------------------------------------------------------------------------------- 姐长期奔放,找不到矜持的方向。
2019-06-14 14:16:48
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JackyQ[mmjjkds] 13楼

有房了再买首付%多少?

smile096[smile096] 15楼

普通住宅50%,非普通住宅70%

有办法把非普通操作层普通么,是不是只有二手房才能有操作空间?


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海是我长大成人之所在
2019-06-14 14:17:13
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已婚,本人父母两套但不是共有,没我名字,我和老婆共有1套,老婆父母也有2套没有共有情况,请问我们能买么,算二套吗?


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2019-06-14 14:21:49
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污妖王[Constantin] 9楼

楼主应该再贴一个上海房产税执行政策,让这里滚狄龙好好看看清楚,上海什么政策都有了,为什么房价还没跌

没跌?你去问问17年买房的人,跌没跌?或者看比例,10 套成交的房子,涨跌占比各是多少?市值1000万的房子,按银行理财年化收益率4%算,一年没涨4%就等于亏钱,还用得着跌?这智商说你不是衮地笼,谁信啊?

------------------------------------------------------------------------------------------- 虾皮也算海鲜的。。。
2019-06-14 14:22:01
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未成年人能单独上房本购房吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-14 14:23:41
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污妖王[Constantin] 9楼

楼主应该再贴一个上海房产税执行政策,让这里滚狄龙好好看看清楚,上海什么政策都有了,为什么房价还没跌

虾皮[zhesd520] 58楼

没跌?你去问问17年买房的人,跌没跌?或者看比例,10 套成交的房子,涨跌占比各是多少?市值1000万的房子,按银行理财年化收益率4%算,一年没涨4%就等于亏钱,还用得着跌?这智商说你不是衮地笼,谁信啊?

也只有17年买点亏了,16平,其他的都赚了


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2019-06-14 14:24:37
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名下有一房,贷款已还掉,如果买掉,还在限购里面吗?首付还要50%或70%?


------------------------------------------------------------------------------------------- 相信我没错的
2019-06-14 14:25:00
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妖猫[wainny] 35楼

本人:2014年新购经适房(商业贷款还贷中),2014年底结婚。

老婆:只有未成年以前和父母的共有住房。

如果我们想新购一套房,是不是我们已经限购了?除了离婚还有什么操作?

smile096[smile096] 47楼

只要名下有经适房就是限购的

如果我老婆要购置一套房,并且算首套的话,只有离婚一条路了咯?

那么等她买完,我们复婚的话,我能用公积金和她共同还贷吗?


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2019-06-14 14:25:33
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虾皮[zhesd520] 58楼

没跌?你去问问17年买房的人,跌没跌?或者看比例,10 套成交的房子,涨跌占比各是多少?市值1000万的房子,按银行理财年化收益率4%算,一年没涨4%就等于亏钱,还用得着跌?这智商说你不是衮地笼,谁信啊?

kdskds1000[kdskds1000] 60楼

也只有17年买点亏了,16平,其他的都赚了

你知道什么叫传导效应吗?每年买房的不是一个两个,而是一大批,17年同样不会例外。对付亏损最好的办法就是止损,17年买在高点的人,卖得越早亏得越少,大家都抱着同样的想法,价格只会越卖越低。等17年买房的人都没钱赚了,就该轮到16年买房的人发抖了。而且,你可以把这个帖子当成一个测试贴,看看回帖没回贴的,有几个手里没房子的?有几个仅有一套房子的?有几个没有利润的。那么问题来了,既然大家都赚的盘满砵满,那么谁亏钱了呢?国家?做梦?理论上只有接盘的人亏钱。坐车的比拉车的多,而且多很多,拉车的又没后续能量补充(超发货币),结局其实已经注定了。

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2019-06-14 14:40:39
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kdskds1000[kdskds1000] 60楼

也只有17年买点亏了,16平,其他的都赚了

虾皮[zhesd520] 63楼

你知道什么叫传导效应吗?每年买房的不是一个两个,而是一大批,17年同样不会例外。对付亏损最好的办法就是止损,17年买在高点的人,卖得越早亏得越少,大家都抱着同样的想法,价格只会越卖越低。等17年买房的人都没钱赚了,就该轮到16年买房的人发抖了。而且,你可以把这个帖子当成一个测试贴,看看回帖没回贴的,有几个手里没房子的?有几个仅有一套房子的?有几个没有利润的。那么问题来了,既然大家都赚的盘满砵满,那么谁亏钱了呢?国家?做梦?理论上只有接盘的人亏钱。坐车的比拉车的多,而且多很多,拉车的又没后续能量补充(超发货币),结局其实已经注定了。

你说崩盘?那个不现实,至少20年内看不到,上流精英会竭力阻止的,到时候什么不要脸的招都会出来的,开开印钞机小事一桩


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2019-06-14 14:48:03
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虾皮[zhesd520] 63楼

你知道什么叫传导效应吗?每年买房的不是一个两个,而是一大批,17年同样不会例外。对付亏损最好的办法就是止损,17年买在高点的人,卖得越早亏得越少,大家都抱着同样的想法,价格只会越卖越低。等17年买房的人都没钱赚了,就该轮到16年买房的人发抖了。而且,你可以把这个帖子当成一个测试贴,看看回帖没回贴的,有几个手里没房子的?有几个仅有一套房子的?有几个没有利润的。那么问题来了,既然大家都赚的盘满砵满,那么谁亏钱了呢?国家?做梦?理论上只有接盘的人亏钱。坐车的比拉车的多,而且多很多,拉车的又没后续能量补充(超发货币),结局其实已经注定了。

kdskds1000[kdskds1000] 64楼

你说崩盘?那个不现实,至少20年内看不到,上流精英会竭力阻止的,到时候什么不要脸的招都会出来的,开开印钞机小事一桩

你能不能别做梦了?如果什么事情靠开印钞机就能解决,中国早统治世界了。中兴,曾经多么牛叉的大公司,为什么美国一制裁差点完全垮了?因为没有核心技术。知道这次我们国家为什么死保华为吗?因为华为真的是我们国家为数极少的有核心技术的公司。中兴垮了就会有大批码农失业,而这些人很多是接盘高房价的生力军。这些码农失业了种田没力气,修车没技术,不卖房怎么活?

------------------------------------------------------------------------------------------- 虾皮也算海鲜的。。。
2019-06-14 14:57:57
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太子[taiziyz] 32楼

搭车问一下,现单身,05年和我妈共有一套,刚买了一套,准备把05年的房子份额确认一下为我 99,我妈1,会有啥影响?比如交房产税啥的

smile096[smile096] 42楼

刚买的是多大面积的?

刚买的是60米大的普通住房,算首套房


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2019-06-14 14:58:47
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Gjy2019[Gjy2019] 59楼

未成年人能单独上房本购房吗?

可以,第一上海户籍,第二全款买


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2019-06-14 15:01:16
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smile096[smile096] 楼主

小问题解答


看来,我还能买啊。虽然已经有3套有我名字了。


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2019-06-14 15:02:11
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smile096[smile096] 48楼

没有啊😂

[vavadala] 53楼

怎会没有?还可以买法院拍卖房,使用权房。

要买这种有问题的房子也可以,就是风险大一点


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2019-06-14 15:03:11
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飞帆[desigm] 54楼

单身带小孩,名下一套房,如何获得第二套。

没办法,除了像刚有人回复的法拍房不限购


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2019-06-14 15:03:48
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和父母共有一套90的,11年前的,现在父母去名后,产权人变为一个人,要交房产税吗?

如果再买个小房子,那房产税怎么算?

请教


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2019-06-14 15:03:50
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smile096[smile096] 51楼

不能,以家庭为单位的

annyencho[annyencho] 55楼

感谢指导,看来只有离婚一条路了

😂😂


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2019-06-14 15:04:08
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smile096[smile096] 15楼

普通住宅50%,非普通住宅70%

kdskds1000[kdskds1000] 56楼

有办法把非普通操作层普通么,是不是只有二手房才能有操作空间?

普通和非普通主要还是交易中心核定价,核定价能过就可以


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2019-06-14 15:04:47
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kdskds1000[kdskds1000] 57楼

已婚,本人父母两套但不是共有,没我名字,我和老婆共有1套,老婆父母也有2套没有共有情况,请问我们能买么,算二套吗?

可以买,算二套


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2019-06-14 15:05:14
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Gjy2019[Gjy2019] 59楼

未成年人能单独上房本购房吗?

可以,上海户籍还要全款才行


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2019-06-14 15:06:14
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多数情况还是有购房资格的,但问题是限贷,二套房首付70%。


------------------------------------------------------------------------------------------- 帮写大学各阶段毕业论文,有意者PM。
2019-06-14 15:09:14
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pangdede[pangdede] 71楼

和父母共有一套90的,11年前的,现在父母去名后,产权人变为一个人,要交房产税吗?

如果再买个小房子,那房产税怎么算?

请教

您是上海户籍吗?在购入房源面积多大呢


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2019-06-14 15:09:29
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这种不贷款100%现金付算限购的吗 还是只要不贷款都不限购


------------------------------------------------------------------------------------------- Shadow Jaxx 金仙道
2019-06-14 15:11:13
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pangdede[pangdede] 71楼

和父母共有一套90的,11年前的,现在父母去名后,产权人变为一个人,要交房产税吗?

如果再买个小房子,那房产税怎么算?

请教

smile096[smile096] 77楼

您是上海户籍吗?在购入房源面积多大呢

请问lz,

老人去名后,不再新购入房子的情况下,要交房产税吗

如果购入个40的老破小后呢?


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2019-06-14 15:11:27
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smile096[smile096] 77楼

您是上海户籍吗?在购入房源面积多大呢

pangdede[pangdede] 79楼

请问lz,

老人去名后,不再新购入房子的情况下,要交房产税吗

如果购入个40的老破小后呢?

是上海人


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2019-06-14 15:11:43
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意思限购只针对上海人咯


------------------------------------------------------------------------------------------- HI Girl
2019-06-14 15:12:10
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zhuhh[zhuhh] 61楼

名下有一房,贷款已还掉,如果买掉,还在限购里面吗?首付还要50%或70%?

贷款记录不影响限购,但是有过贷款记录,再买房贷款就属于二套,首付普通50%,非普通70%


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2019-06-14 15:15:03
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smile096[smile096] 47楼

只要名下有经适房就是限购的

妖猫[wainny] 62楼

如果我老婆要购置一套房,并且算首套的话,只有离婚一条路了咯?

那么等她买完,我们复婚的话,我能用公积金和她共同还贷吗?

嗯,可以前提公积金没有在用


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2019-06-14 15:15:37
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zhuhh[zhuhh] 61楼

名下有一房,贷款已还掉,如果买掉,还在限购里面吗?首付还要50%或70%?

就是还是认房又认贷


------------------------------------------------------------------------------------------- 相信我没错的
2019-06-14 15:16:02
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上海户籍 使用权转售后公房 不限购



------------------------------------------------------------------------------------------- 我也只能用smile smile来表示我的心情
2019-06-14 15:19:21
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mark


------------------------------------------------------------------------------------------- I love SH
2019-06-14 15:26:07
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无问西东[wbbkzjuiq8] 81楼

意思限购只针对上海人咯

外地人要求更严啊


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2019-06-14 15:48:51
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pangdede[pangdede] 79楼

请问lz,

老人去名后,不再新购入房子的情况下,要交房产税吗

如果购入个40的老破小后呢?

pangdede[pangdede] 80楼

是上海人

现在不需要,如果再买入的话是需要交的


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2019-06-14 15:49:53
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自己和妻子名下一套房,父母名下一套卖掉由我们夫妻名义买房,2套房公积金贷款怎么个政策?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-14 15:50:11
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金仙道[ShadowJaxx] 78楼

这种不贷款100%现金付算限购的吗 还是只要不贷款都不限购

是否限购和您是不是贷款买房是没有关系的


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2019-06-14 15:50:38
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买,买,一定要买,等了10年了房价也没降


------------------------------------------------------------------------------------------- 上来透口气
2019-06-14 15:53:01
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西瓜露露[teteman] 91楼

买,买,一定要买,等了10年了房价也没降

😂😂😂


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2019-06-14 16:47:17
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猫人瓦尔多[vikinjoe] 28楼

普通住房认定,外环外230万以下,那包括230万吗

smile096[smile096] 41楼

包括,但是我们写合同一般都会写成229万比较保险

糊涂了,刚刚有tf说不包括。


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2019-06-14 17:08:21
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kdskds1000[kdskds1000] 57楼

已婚,本人父母两套但不是共有,没我名字,我和老婆共有1套,老婆父母也有2套没有共有情况,请问我们能买么,算二套吗?

smile096[smile096] 74楼

可以买,算二套

如果类似情况,男方父母两套但不共有,差别是女方父母一套,夫妻共有是两套,只要出手一套就可以再买了是伐?


------------------------------------------------------------------------------------------- 11111111
2019-06-14 17:17:12
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pangdede[pangdede] 80楼

是上海人

smile096[smile096] 88楼

现在不需要,如果再买入的话是需要交的

请问,析产成自己99%,老人1%,和老人完全把名字去掉,对再买一套比如40平米的房子后,自己要交的房产税是一样的吗?


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2019-06-14 22:07:32
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和父母共同共有是什么概念?父母单独名下房产也算吗?


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smile096[smile096] 41楼

包括,但是我们写合同一般都会写成229万比较保险

猫人瓦尔多[vikinjoe] 93楼

糊涂了,刚刚有tf说不包括。

不是,是产证上有您的名字同时也有您父母的名字


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2019-06-14 22:30:56
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小鱼[kimiyuf] 4楼

中介?本人沪籍已婚,自己名下两套和父母共有都是2011年以前的,其中一套2011年后把老婆名字写入,老婆父母2011年后她父母购置一套写了老婆一个人名字,我们这样的情况怎么置换?

smile096[smile096] 7楼

必须要卖掉一套才能购买住宅产权房,卖掉您老婆名下或者您之前和父母共有的加您老婆名字的那一套

为什么?我也有类似的情况,一共3套房,我和父母11年前买的2套和老婆名下的一套。结婚后为什么还要卖掉一套呢?不是符合你的图表里的条件吗?即使把老婆的名字加到了老产证里,但是也不过是本人的份额内加的。也就是说,原来我和父母各三分之一。加了老婆名字不是调整到各四分之一,而是父母各三分之一,我和老婆各六分之一。这样也算限购之一?


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2019-06-14 22:39:50
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 你限购了吗?
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